QUATTRO GREEN LIVING Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte H1

QUATTRO GREEN LIVING Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte H1 Klimafreundlicher Neubau in ökologischer Holzbauweise Infos: Am 26.07.2026 findet der Tag der offenen Baustelle im Haus 1 und Haus 2 statt. Mit "Quattro Green Living" entsteht ein modernes Wohnprojekt mit vier hochwertigen Doppelhaushälften in ökologischer Holzbauweise Naturnah - Energieeffizient - Zukunftsorientiert Das Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, wohngesunde Materialien und durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Lage in Deining, einer beliebten Gemeinde mit wachsender Infrastruktur und vielen jungen Familien. Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Häuser werden nach den energieeffizienten KfW-40-Standards errichtet und überzeugen durch hochwertige Bauqualität baubiologischer Rohstoffe. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer / Homeoffice sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC. Dadurch kann das Erdgeschoss bei Bedarf barrierearm als vollwertige Wohnebene genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und einem Abstellraum (Speise) clever versteckt unter der Massiven Holztreppe. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich in Südwest-Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht das moderne Wohnkonzept und verleiht dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 21 m² große Südwest-Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer - bestehend aus Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern zur Verfügung. Eine offene Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großer, bodengleicher Dusche schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als lichtdurchflutetes Studio mit rund 37 m² Wohnfläche. Durch die mittige Treppenführung entstehen vielseitig nutzbarer Bereiche. Vier Dachflächenfenster sowie ein Giebelfenster sorgen für ausreichend Belichtung. Elektrische Rollos ermöglichen bei Bedarf eine komfortable Verdunkelung. Zum Haus gehört ein großzügiger Doppelcarport mit zwei Stellplätzen. Besonders praktisch ist der ca. 15,5 m² große, isolierte Kellerersatzraum auf der Rückseite des Carports. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer energieeffizienten Niedertemperatur-Fußbodenheizung inklusive einzelraumgesteuerter Thermostate. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé dargestellten Außenanlagen, Wege, Bepflanzungen, Zäune sowie Pflasterarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten sind und bauseitig ausgeführt werden. "Quattro Green Living" vereint ökologische, gesunde Bauweise, moderne Architektur und familienfreundliche Wohnkonzepte zu einem Zuhause mit Zukunft. Bezug des Objektes: ab Sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Offerte zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: [email protected] Ihr Kay Vonau

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 6.48, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.63, Distanz zum Gymnasium: 8.77, Distanz zum Flughafen: 3.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 5.02, Distanz zum Bus: 4.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz zur Hauptschule: 7.37