* ENERGIESPARHAUS * - Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage für höchste Ansprüche

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung -------------------------- Das Haus Dieses außergewöhnliche Haus begeistert durch lichterfüllte Großzügigkeit, offene Grundrisse und ein stylisches Gestaltungskonzept. Die besondere Architektur des Hauses wird durch einen intelligenten Grundriss im Innenbereich ergänzt und ermöglicht ein unvergleichliches Wohlfühlerlebnis. Die ideale Süd - Ausrichtung mit den bodentiefen Fenstern in dreifach Verglasung im ganzen Haus sorgen für eine sonnendurchflutete Atmosphäre auch an trüben Tagen. Ausstattungsmerkmale PV Anlage mit 8,12 KW Leistung ! Baujahr 2015 Wohnfläche 175 m² Zimmeranzahl 6 Bäder 3 Fenster 3-fach verglast, Aluminium Rollläden mit Elektroantrieb Parkettboden im Wohnbereich Wärmepumpe Doppelgarage Garten Terrasse Gästezimmer Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche, Technik/Abstellraum mit WM. Anschluss, Gästezimmer, Wohnen, Essen, Kochen Die geschlossene Küche erfüllt höchste Ansprüche. Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m. komplettieren die hochwertige Ausstattung. Der Wohn und Essbereich schließt sich an den geschlossenen Küchenbereich an – mit herrlichem Blick in den Garten und die Landschaft rund um Deining und komplettieren den Erdgeschoss. Obergeschoss : In das Obergeschoss gelangt man durch eine Holztreppe mit Metallgeländer mit Edelstahlhandlauf Im Obergeschoss befinden sind 3 Schlafzimmer, ein Büro, Elternbad Bad mit Dusche und das Kinderbad mit Wanne. Außenbereich : Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt.

Raumaufteilung

Raumaufteilung ---------------------- Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen des Neubaus 2015: Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto: Angefangen von der intelligenten Raumgestaltung, einer überaus geschmackvollen Ausstattung, einem Hauswirtschaftsraum-Technikraum bis hin zu vielen technischen Details bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster werden die Räume von Licht durchflutet und optimal belichtet. Bei diesem Haus wurde an alles gedacht. Hochwertige Schreiner-Einbauten: raumhohe Garderobe mit perfektem Innenleben. Erdgeschoss Im Erdgeschoss finden wir einen Entreebereich, von welchem aus alle im EG befindlichen Zimmer erreicht werden. Der praktische Technik-HWR-Raum, ein modernes Gäste Bad mit Dusche und WC, ein Gäste / Arbeitszimmer und der große Wohn-Essbereich mit geschlossener Einbauküche. Die modern ausgestattete Küche ist mit allen technischen Geräten inkl. Side - by - side Kühlschrank ausgestattet. Der Zugang zur vorgelagerten, sonnigen Südterrasse ist vom Esszimmer und der Küche aus möglich. Gäste-WC mit Dusche im EG mit großformatigen Fliesen 30x60 ausgestattet. Obergeschoss Über eine moderne Podesttreppe mit Edelstahlhandlauf geht es in das Obergeschoss bestehend aus 3 Schlafzimmern, Masterbad , Kinderbad und dem Büro. In den Schlafräumen ist Eichen- Parkett verlegt, im Büro, Flur und den Bädern hochwertige Fliesen. Alle Drei Bäder sind raumhoch gefliest. Die hochwertigen querfurnierten Innentüren bilden eine elegante Grundlage und einen harmonischen Kontrast zu den Bodenbelägen. Das Masterbad gestaltet mit Fliesen, bodengleicher Walk-in Dusche mit Rainshower Zu den technischen Besonderheiten gehören Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Photovoltaikanlage. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und Fenster - Fenster 3-fach Verglasung - elektrischer Antrieb des Garagentores - Aluminiumrolläden mit Elektroantrieb - Fliesen Format 30/60 im Flur, Küche, Büro, Gästezimmer und sämtliche Bäder - Parkettboden im Wohn und Schlafbereich - Fußbodenheizung auf beiden Etagen, separat regulierbar - Rauchmelder - Garten - Doppelgarage

Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Ansprechpartner: Herr Ranieri Büro: 0171 - 9777653 Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 13:00 Nachmittag: 14:00 - 16:30 Freitag Nachmittag geschlossen Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array