Modernes Wohnen mit Energieeffizienz. Einfamilienhaus in Deißlingen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
78652 Deißlingen - Deißlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZA6NKN969

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr ansprechenden Zustand. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sich unmittelbar wohnlich und einladend anfühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen und schafft gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die moderne Einbauküche mit zeitloser Gestaltung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC ergänzt. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume sowie das modernisierte Badezimmer. Die großzügige, bodengleiche Dusche und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ein besonderes Plus ist die Energieeffizienzklasse A in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Damit verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Heiztechnik und einer überzeugenden energetischen Ausgangssituation. Auch der Außenbereich lässt Raum für individuelle Ideen. Die überdachte Terrasse bietet bereits einen geschützten Platz im Freien, während die angrenzenden Gartenflächen nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. So entsteht die Möglichkeit, den Außenbereich Schritt für Schritt zum persönlichen Rückzugsort zu entwickeln. Wer ein modernisiertes und gepflegtes zuhause sucht, das ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten bezogen werden kann und gleichzeitig Raum für die eigenen Vorstellungen bietet, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Ausstattung und Energieeffizienz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.401,52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Deißlingen, einer beliebten Gemeinde zwischen Rottweil und Villingen-Schwenningen. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl nach Rottweil als auch nach Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die umliegenden Regionen.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Rad und Wanderwege, Sportvereine sowie die reizvolle Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Deißlingen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngemeinde mit einer hervorragenden Anbindung und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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