Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Dieses große Wohnhaus aus dem Baujahr 1975 bietet viel Platz, verteilt auf 2 Wohneinheiten. Von den ca. 205 m² Wohnfläche entfallen ca. 123 m² auf die große Wohnung im Erdgeschoss mit 5 Zimmer. Die restlichen ca. 82 m² entfallen auf die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit 2 Zimmer und einer großen und schönen Terrasse und Gartenzugang. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier könnte eine dritte Wohneinheit mit bis zu 100 m² Wohnfläche entstehen, die meisten Zu- und Ableitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorbereitet. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut, im Jahr 2011 wurden im Wohnbereich die Fenster erneuert. Die Innenräume wurden immer wieder modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Insbesondere die Außenfassade bedarf in den nächsten Jahren einer Modernisierung. Die Heiztechnik stammt aus dem Baujahr, es besteht eine Öl Zentralheizung mit einem Erdtank, der regelmäßig gewartet wurde und kürzlich die DEKRA - Prüfung ohne Mängel bestanden hat. Derzeit ist die größere Wohnung vermietet, die kleinere Einliegerwohnung ist sofort frei und derzeit nicht bewohnt. Abgerundet wird das Platzangebot noch von einer geräumigen Doppelgarage und einem großen Garten. Derzeit überwiegend als Rasenfläche angelegt, wären hier auch noch Gestaltungsmöglichkeiten für viele denkbare Nutzungsmöglichkeiten des Gartens denkbar. Ob Gemüse- oder Nutzgarten, der eigene kleine Spielplatz oder wie bisher eine große Rasenfläche - hier finden alle Ihre Aufgaben und die nötige Entspannung auf dem eigenen Grundstück. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann senden Sie uns einen Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer, gerne rufen wir Sie an und senden Ihnen ein Exposé mit der genauen Objektadresse. Einen zeitnahen Termin für eine Besichtigung der Immobilie bieten wir Ihnen gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², modernisiert: 2011