Vielseitiges Raumwunder: Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Potenzial & Traumgarten

In absolut ruhiger Anliegerlage - als letztes Haus unmittelbar am Feldrand - eröffnet dieses Gebäude in bewährter Holzständerbauweise ein einzigartiges Lebensgefühl. Der weitläufige Blick über Wiesen und Felder, das ebene Grundstück sowie die sonnenverwöhnte, teils überdachte Süd-Terrasse schaffen eine Naturidylle der Extraklasse. Eine wunderschön eingewachsene Pergola und der kleine Teich verwandeln den Garten in Ihr ganz persönliches Refugium. Das Herzstück bildet die Hauptwohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche und einem großartigen, funktionalen Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, drei behagliche Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie clever integrierte Einbauschränke bieten hervorragende Platzverhältnisse. Obwohl die Ausstattung baujahrestypisch ist und Raum für eigene Modernisierungsideen lässt, begeistert das Anwesen durch sein gigantisches Potenzial: Dieses Haus wächst flexibel mit Ihren Träumen mit! Das bereits isolierte Dachgeschoss bietet mit ca. 150 m² Bruttogrundfläche eine fantastische Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder als eigene Wohnung. Ein unschätzbarer finanzieller Joker ist die verlässlich vermietete Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit separatem Eingang, deren Mieteinnahmen Ihre monatliche Finanzierung entlasten kann. Ergänzt wird das Raumwunder durch viel Nutzfläche im Untergeschoss für Hobby und Werkstatt sowie eine Garage mit praktischer Schraubergrube. Auch technisch steht das Gebäude auf einem zukunftssicheren Fundament: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, ein Balkonkraftwerk, erneuerte Wasserleitungen und eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schaltern bieten eine hervorragende Substanz. Ein Zuhause voller Chancen und Möglichkeiten! Gefällt Ihnen diese Immobilie? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 248,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung