Einfamilienhaus / Carport / Außenpool - Anreppen (Lesterberg)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im schönen Delbrück/Anreppen (Lesterberg). Auf ca. 144,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Familienleben, Gemütlichkeit und eine praktische Raumaufteilung auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier entsteht Raum für Alltag, persönliche Bereiche und ein Wohngefühl, das vom ersten Betreten an einladend wirkt. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Über den Windfang (ca. 2,78 m²) betreten Sie das Haus geschützt und angenehm, bevor sich die Diele (ca. 9,43 m²) als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses öffnet. Hier beginnt der Rundgang durch ein Zuhause, das klar strukturiert ist und dennoch eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Direkt im vorderen Bereich befindet sich das Gäste-WC (ca. 2,44 m²), das den Alltag praktisch ergänzt und besonders bei Besuch von Vorteil ist. Ein besonderer Komfort im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung, die sämtliche Räume dieser Ebene angenehm mit Wärme versorgt. Dadurch entsteht ein behagliches Wohngefühl, das besonders in den kühleren Monaten spürbar aufwertet. Von der Diele aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer (ca. 10,33 m²). Dieser Raum bietet sich ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen ruhigen Bereich an. Gerade in der heutigen Zeit ist ein separater Raum zum Arbeiten oder kreativen Gestalten ein echter Mehrwert, ohne dass Wohn- oder Schlafbereiche dafür genutzt werden müssen. Die Küche (ca. 11,88 m²) fügt sich angenehm in den Grundriss ein und bietet Platz für die täglichen Abläufe. Ob der erste Kaffee am Morgen, das schnelle Frühstück vor dem Start in den Tag oder das Kochen am Abend – hier entsteht ein Bereich, der praktisch erreichbar ist und sich wunderbar in den Alltag integrieren lässt. An die Küche schließt sich der Essbereich (ca. 11,41 m²) an. Er bildet die Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Zusammensein und schafft Platz für Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Runden. Durch seine Lage entsteht ein fließender Übergang in den Wohnbereich, ohne dass die Räume voneinander getrennt wirken. Das Wohnzimmer (ca. 25,73 m²) präsentiert sich als Herzstück des Erdgeschosses. Mit seiner angenehmen Größe bietet es Platz für eine Sofalandschaft, persönliche Einrichtungsideen und entspannte Abende. Hier darf gelebt, gelacht und zur Ruhe gekommen werden. Der vorhandene Kaminofen unterstreicht die behagliche Atmosphäre zusätzlich und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Vom Essbereich aus öffnet sich der Weg auf die komplett überdachte Terrasse (ca. 16,00 m²). Sie erweitert das Wohnen nach draußen und schafft einen geschützten Platz im Freien – nahezu wetterunabhängig. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Kaffee am Nachmittag oder ein geselliger Abend mit Freunden: Dieser Bereich wird schnell zu einem Lieblingsplatz des Hauses. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Bereich des Hauses bildet. Der Flur (ca. 5,41 m²) verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und schafft eine klare Aufteilung zwischen Schlafen, Alltag und Komfort. Drei Schlafzimmer bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer I (ca. 15,97 m²) eignet sich wunderbar als Elternschlafzimmer und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer I (ca. 17,91 m²) sowie das Kinderzimmer II (ca. 13,95 m²) können je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Damit passt sich das Dachgeschoss flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse an und bietet jedem seinen eigenen Bereich. Das Badezimmer mit WC (ca. 9,65 m²) ergänzt diese Ebene mit allem, was im Alltag gebraucht wird. Es bietet den Komfort, den man sich im privaten Bereich des Hauses wünscht, und schafft im Dachgeschoss eine angenehme Wohnebene, die Funktionalität und Erholung miteinander verbindet. Auch im Kellergeschoss setzt sich die praktische Nutzung des Hauses fort. Mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum inkl. Öllager, ein Flur sowie ein Abstellraum bieten insgesamt ca. 74,53 m² Nutzfläche. Hier findet alles seinen Platz, was nicht täglich gebraucht wird: Vorräte, Saisonales, Werkzeug, Fahrradzubehör, Haushaltsgeräte oder persönliche Dinge, die gut verstaut sein sollen. Gerade diese zusätzliche Fläche macht das Haus im Alltag besonders komfortabel und sorgt dafür, dass die Wohnräume frei und aufgeräumt bleiben. Der Außenbereich rundet dieses Zuhause auf besonders ansprechende Weise ab und ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die überdachte Terrasse wird durch eine separate Sonnenterrasse ergänzt, die viel Raum für Erholung, Sonnenliegen, Lounge-Möbel oder einen Essplatz im Freien bietet. Gemeinsam schaffen die beiden Terrassen vielseitige Orte, an denen man den Tag entspannt beginnen, die Sonne genießen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen kann. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenpool (Ovalbecken/Stahlwandbecken Größe 7m x 3,5m, Tiefe 1,5m), der dem Garten einen außergewöhnlichen Freizeitwert verleiht. Er ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern macht warme Sommertage zu kleinen Urlaubsmomenten direkt zuhause. Ob Abkühlung nach Feierabend, Badespaß oder ruhige Zeit am Wasser – dieser Außenbereich bietet deutlich mehr als reine Gartenfläche. Er schafft Lebensqualität, Erholung und ein Gefühl von Privatheit, das man im Alltag besonders zu schätzen weiß. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch den großzügigen Carport. Er bietet geschützten Platz für Fahrzeuge und fügt sich mit seiner Holzoptik stimmig in das Gesamtbild des Grundstücks ein. Gleichzeitig entsteht zusätzlicher Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Holzlager oder andere Dinge, die im Alltag schnell erreichbar sein sollen. Das Haus präsentiert sich als ein Zuhause mit viel Platz, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem Außenbereich, der den Wohnwert spürbar erhöht. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges modernisiert. Treten Sie ein, lassen Sie die Räume auf sich wirken und entdecken Sie ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern sich vom ersten Moment an nach Zuhause anfühlt. Holen Sie sich jetzt Ihr gutes Bauchgefühl vor Ort ab – eine Besichtigung lohnt sich.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle weiteren Unterlagen und die für Sie relevanten Zeichnungen finden Sie unter der Rubrik: "WEITERE DOKUMENTE"

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend