+++VERBINDLICH RESERVIERT+++ Einfamilienhaus / Carport / Außenpool - Anreppen (Lesterberg)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im schönen Delbrück Anreppen, Ortsteil Lesterberg. Auf ca. 144,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Familienleben, Gemütlichkeit und eine praktische Raumaufteilung miteinander verbindet.

Über den Windfang mit ca. 2,78 m² gelangen Sie in die zentrale Diele mit ca. 9,43 m². Im vorderen Bereich befindet sich das Gäste WC mit ca. 2,44 m². Ein besonderer Komfort im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung, die sämtliche Räume dieser Ebene angenehm mit Wärme versorgt.

Von der Diele erreichen Sie das Arbeitszimmer mit ca. 10,33 m². Es eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsbereich.

Die Küche mit ca. 11,88 m² bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe und schließt unmittelbar an den Essbereich mit ca. 11,41 m² an. Dieser schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Zusammensein.

Das Wohnzimmer mit ca. 25,73 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Der vorhandene Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Vom Essbereich gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse mit ca. 16,00 m². Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet nahezu wetterunabhängig einen geschützten Platz für Frühstück, Kaffee oder gesellige Abende.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss mit dem privaten Bereich des Hauses. Der Flur mit ca. 5,41 m² verbindet drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Schlafzimmer I mit ca. 15,97 m² eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer I mit ca. 17,91 m² sowie das Kinderzimmer II mit ca. 13,95 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen. Das Badezimmer mit WC und ca. 9,65 m² komplettiert diese Wohnebene und bietet den gewünschten Komfort für den Familienalltag.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum inklusive Öllager, ein Flur sowie ein Abstellraum bieten insgesamt ca. 74,53 m² Nutzfläche. Hier finden Vorräte, Saisonales, Werkzeug, Fahrradzubehör, Haushaltsgeräte und vieles mehr ihren Platz.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Neben der überdachten Terrasse steht eine separate Sonnenterrasse zur Verfügung, die viel Raum für Sonnenliegen, Loungemöbel oder einen Essplatz im Freien bietet. So entstehen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenpool als Ovalbecken bzw. Stahlwandbecken mit ca. 7,00 x 3,50 Metern und einer Tiefe von ca. 1,50 Metern. Er verleiht dem Garten einen außergewöhnlichen Freizeitwert und macht warme Sommertage zu kleinen Urlaubsmomenten direkt zu Hause. Ob Abkühlung nach Feierabend, Badespaß oder entspannte Stunden am Wasser, dieser Außenbereich bietet deutlich mehr als reine Gartenfläche und schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatheit.

Praktisch ergänzt wird das Grundstück durch den großzügigen Carport. Er bietet geschützten Platz für Fahrzeuge und fügt sich mit seiner Holzoptik stimmig in das Gesamtbild ein. Gleichzeitig entsteht zusätzlicher Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Holzlager oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Haus präsentiert sich insgesamt als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Außenbereich, der den Wohnwert deutlich erhöht. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges modernisiert.

Treten Sie ein, lassen Sie die Räume und den Außenbereich auf sich wirken und entdecken Sie ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern sich vom ersten Moment an nach Zuhause anfühlt.

Holen Sie sich jetzt Ihr gutes Bauchgefühl vor Ort ab. Eine Besichtigung lohnt sich.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle weiteren Unterlagen und die für Sie relevanten Zeichnungen finden Sie unter der Rubrik: "WEITERE DOKUMENTE"

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z