Kapitalanleger aufgepasst - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Delbrück-Ostenland

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.054 m². Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten mit 16 Zimmern, darunter zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt besonders als attraktive Kapitalanlage. Zwei der insgesamt sechs Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 renoviert und an einen zeitgemäßen Wohnstandard angepasst. Die übrigen Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive der Garagenstellplätze beträgt derzeit 30.840 €. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die alle Wohneinheiten zuverlässig mit Wärme versorgt. Das ca. 1.054 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie. Es bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Aufenthaltsbereiche oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den vielseitigen Charakter des Objekts. Die Kombination aus solider Bauweise, einer attraktiven Vermietungssituation und bereits vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren von den großzügigen Wohnflächen, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen