Charmantes Raumwunder mit Wintergarten, PV-Anlage & neuen Fenstern

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in Delbrück 33129 Siedlungsgebiet Tegetfeld.

Diese familienfreundliche Umgebung bietet nicht nur eine einladende Nachbarschaft, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Leben einfacher und angenehmer gestalten.

Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über eine Fläche von 126 Quadratmetern und bietet Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne wird ausreichend Raum für Entspannung und gemeinschaftliche Aktivitäten geboten.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auf Erbpacht steht; der Erbbauzins beläuft sich momentan auf 200,10 Euro pro Jahr.

Die Immobilie überzeugt durch umfassende und hochwertige Modernisierungen: Das Dach wurde komplett neu gemacht und nach dem neuesten Stand gedämmt. Zudem verfügen alle Fenster über eine solide Doppelverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die Haustüren, die Terrassenfenster sowie die Wohnzimmerfenster bereits komplett erneuert wurden.

Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW.

Zwei Terrassen und ein vollüberdachter Wintergarten laden zu gemütlichen Stunden ein – das Wintergartendach wurde frisch durch neues, robustes Doppelstegglas renoviert und ist mit zwei elektrischen Hubfenstern für eine optimale Belüftung ausgestattet.

Zudem sorgt der barrierefreie Zugang dafür, dass sich jeder in diesem Zuhause wohlfühlen kann.

Eine eigene Parkfläche mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab und macht das tägliche Leben bequem.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Die nächste Bushaltestelle, "Weststadt", befindet sich nur 230 Meter entfernt, während die Haltestelle "Lange Straße" in 240 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie problemlos die gesamte Stadt erkunden können.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der SB-Center Delbrück ist nur 250 Meter entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch der Marktkauf befindet sich in nur 300 Metern Entfernung und rundet das gute Einkaufsangebot in unmittelbarer Nachbarschaft ab.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der Natur-Kindergarten Lerchennest nur 560 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung und frühkindliche Bildung. Auch eine Schule finden Sie in unmittelbarer Nähe, nur 500 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In einem Umkreis von 500 Metern gibt es außerdem verschiedene Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen anbieten.

In dieser ruhigen Nachbarschaft finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit.

k.A.
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