Sonnige Doppelhaushälfte mit Keller & Carport

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
22941 Bargteheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IKHPK16HQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ideell geteilten Grundstück und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und großzügig wirkende Wohnbereiche mit einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten mit seinen zwei Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den passenden Rahmen für gesellige Abende oder Zeit mit der Familie. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Diese Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Flughafen: 21.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz zur Hauptschule: 24.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.202,13 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.9
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der Essbereich befindet sich durch eine Glastür separiert zwischen Wohnzimmer und Küche und hat einen eigenen Terrassenzugang.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der gedämmte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Im Vollkeller steht neben den üblichen Nutzflächen ein ca. 26 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Praktische Einbauschränke schaffen weiteren Stauraum. Im Heizungskeller befindet sich die im Jahr 2022 erneuerte Gastherme, die zu einer zeitgemäßen Heiztechnik beiträgt.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bargteheide - einer beliebten Wohnstadt im nordöstlichen Umland Hamburgs. Die hervorragende Infrastruktur, das familienfreundliche Umfeld und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Über die L225, die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Bargteheide mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sind Hamburg, Lübeck und das Umland schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr des hvv.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahe gelegenen Seen rund um den Großen und Lütjensee sowie die in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbare Ostseeküste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Delingsdorf