1.327 m² Grundstück im villengeprägten Struhbarg - Sanierung oder Neubau

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1327 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1327 m²
22941 Bargteheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1ZE7R43BX

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Objektbeschreibung

Kombination aus großzügiger Fläche, gewachsener Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1949/1966, das einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung bedarf. Ob das bestehende Haus mit neuen Ideen und zeitgemäßer Gestaltung erhalten bleibt oder einem modernen Neubau Platz macht, bietet dem zukünftigen Eigentümer Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Interessenten, die im vorhandenen Gebäude Potenzial für eine individuelle Neugestaltung sehen, als auch an Käufer, die ein Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Fazit: Ein Grundstück mit Substanz und Perspektive. Ob Sanierung des bestehenden Hauses oder die Errichtung eines modernen Neubaus - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu realisieren. Ein Angebot für Käufer, die nicht irgendein Grundstück suchen, sondern eine besondere Adresse für ihr individuelles Zuhause.

Sonstiges
Hinweis: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 1327 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.642,38 €
Provision
2,975 % inkl. gesetzl. USt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
.Grundstücksgröße: 1.327 m²
.Straßenfront: ca. 16 m
.Grundstückstiefe: ca. 83 m
.Wohnlage: etablierter, villengeprägter Straßenzug
Bestehendes Wohngebäude
.Objektart: Einfamilienhaus
.Baujahr: ca. 1949 / 1966
.Zimmer: 5
.Wohn- und Nutzfläche: ca. 151 m² zzgl. Kellergeschoss
.Zustand: Sanierungsobjekt
Bebaubarkeit:
.Bebauungsplan: Nr. 3, 8. Änderung, der Stadt Bargteheide
.Festsetzungen: WR | GRZ 0,25 | GFZ 0,25 | E | I
.Neubauperspektive: Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Neubaus
.Besonderheit: Großes Grundstück mit individuellem Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Der "Struhbarg" ist ein um die Jahrhundertwende entstandenes Villengebiet im beliebten und absolut bevorzugten Bargteheide-Ost. Große Grundstücke, charmante Altbauvillen, individuelle
Wohnhäuser und ein prächtiger alter Baumbestand verleihen dem Straßenzug seinen besonderen Charakter.

Die Adresse zählt zu den besten Lagen Bargteheides - ein gewachsenes, äußerst gepflegtes Wohnumfeld, das Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität vereint

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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