Freistehendes Einfamilienhaus in Bargteheide mit Einliegerwohnung und Baugrundstück - provisionsfrei

Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Das große Potential dieser Immobilie liegt auch darin, dass für den hinteren Bereich des Grundstücks bereits ein Bebauungsplan für ein weiteres Haus vorliegt. Das Grundstück hat eine Fläche von 925 m². Die Immobile wird ohne Makler Courtage angeboten. Zur Zeit ist die Immobilie eigengenutzt und könnte bei einem Kauf sofort übergeben und bezogen werden. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Im Erdgeschoss mit 53m² befinden sich ein zentraler Flur, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Specksteinofen sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss mit 45m² ist in 2 Räume plus 2 1/2 Räume und ein WC aufgeteilt. Rollläden sind nahezu überall vorhanden. Nutzflächen der Hauptwohnung: Der Bereich der Hauptwohnung wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 48m². Es beinhaltet eine Garage und 3 separate Räume. Eine Terrasse und ein wunderschöner Garten vervollständigen das Angebot. Ein ca. 33m² großer, beheizter Raum mit großen Fenstern in einem Anbau mit eigenem Eingang gehört ebenfalls zum Bereich der Hauptwohnung. Einliegerwohnung: Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 40m². Sie liegt im Erdgeschoss, hat 2 Zimmer, einen separaten Eingang mit eigener Auffahrt und dort mindestens einen KFZ-Stellplatz. Eine kleine Einbauküche, ein Duschbad, Rollläden sowie in einem Anbau ein externer Werkstatt- oder Abstellraum sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Notwendige Modernisierungen können Sie ganz entspannt und Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzten. Das Haus wurde um 1900 errichtet, das genaue Datum liegt nicht vor. Das Dach ist gedämmt. Es ist umklinkert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt beide Wohnungen.

Sonstiges
Energieträger: Gas Zur Gegenfinanzierung eines Kaufes wären die Mieteinnahmen der Kaltmiete für die Einliegerwohnung eine gute Unterstützung. Möglich wäre auch im hinteren Bereich neu zu bauen und vorne beide Wohnungen zu vermieten. Ein sofortiger Kauf und Einzug ist möglich. Das Grundstück ist lastenfrei und im Bebauungsplan als Bauland ausgeschrieben. Neubebauung ist bereits im Bebauungsplan vorgesehen. Auch eine Teilung in 2 Grundstücke wäre denkbar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Anzeige. Irrtum ist ebenfalls vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Immobilien werden ohne Makler verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein