RESERVIERT: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Ortslage

Diese Doppelhaushälfte mit Baujahr 1936 und einem Anbau aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine solide Grundsubstanz und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück von 730 m² lässt genügend Platz für Garten, Terrasse oder weitere Freiflächengestaltung – wer noch mehr Raum zum Werkeln und Gärtnern sucht, kann optional die angrenzende, separat gehandelte Wiesenfläche von ca. 400 m² hinzuerwerben.

Zum Anwesen gehören zudem praktische Nebengebäude: eine Stallung mit Boden und Schuppen bietet reichlich Platz für Werkstatt, Lagerung oder Kleintierhaltung, ergänzt durch eine Blechgarage für das Fahrzeug oder als weiteren Abstellraum.

Das Haus zeigt sich in seinem ursprünglichen, altersgemäßen Zustand und wartet auf Käufer, die Lust haben, hier ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2006 erneuert und läuft mit Gas – ein solider Ausgangspunkt für die weitere Modernisierung. Die Elektrik wurde teilweise neu verkabelt, in weiten Teilen des Hauses besteht jedoch noch Sanierungsbedarf: Die Fenster sind teils einfachverglast, die Rollläden nicht durchgängig vorhanden, und das Bad präsentiert sich noch im historischen Charme vergangener Jahrzehnte.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Sanierungserfahrung, die ein Haus mit Charakter und gewachsener Grundstücksfläche zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und bereit sind, mit eigenen Ideen und Investitionen ein neues Kapitel für dieses Anwesen zu schreiben.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und
Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Bezug
sofort
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