Perfekt für Paare und kleine Familien! Einfamilienhaus mit Garage in Delmenhorst zu verkaufen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im beliebten Delmenhorster Stadtteil Dwoberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein weiterer Vorteil für Familien ist der öffentliche Spielplatz in der Straße. Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise auf einem 449 m² großen Grundstück errichtet und seit 2008 fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m²: Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) erwarten Sie: - ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, - eine moderne und gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2019, die im Kaufpreis inbegriffen ist. - ein helles und großes Esszimmer. - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen. - ein großzügiges Gästezimmer. - ein Tageslichtbad mit WC, ebenerdiger Dusche und Handwaschbecken. Es wurde 2019 saniert. - ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss (ca. 58 m²), das wie folgt aufgeteilt ist: - ein großzügiges Elternschlafzimmer. - Kinderzimmer I. - Kinderzimmer II. - Kinderzimmer III. - ein Tageslichtbad mit WC, Wanne und Handwaschbecken. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume inklusive Heizungsanlage. Im Garten befinden sich ein Anbau für Gartengeräte und eine Werkstatt. Eine Garage mit angrenzendem Geräte- und Fahrradraum ergänzt das Platzangebot ideal. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die familienfreundliche Raumaufteilung und die laufend durchgeführten Modernisierungen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer haben eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Alle Größenangaben sind demzufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das GwG sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen