Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück mit Baulandreserve

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.900 Quadratmetern liegt. Schon von außen beeindruckt das Haus mit seiner soliden Klinkerfassade, klaren Linien und einer gepflegten Gartenanlage. Breite Wege führen zur Haustür, während eine Einfahrt zu den beiden Garagen sowie zusätzlichen Stellplätzen leitet. Hier wird sofort spürbar, dass sich Großzügigkeit und Funktionalität ideal miteinander verbinden.

Im Inneren empfängt das Erdgeschoss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Natursteinböden unterstreichen den hochwertigen Charakter und verleihen dem Raum eine elegante Note. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich in nordöstlicher Ausrichtung für sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten eignet.

Die Küche auf dieser Ebene präsentiert sich modern und stilvoll: eine offene Einbauküche mit Markengeräten, klaren Fronten und ausreichend Arbeitsfläche - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden am Esstisch. Zwei weitere Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Handtuchwärmer ergänzen diese Wohnetage.

Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoss, das beinahe wie eine zweite, eigenständige Wohnung wirkt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten, der mit seinen großen Fensterflächen den Blick ins Grüne öffnet und ein Gefühl von Weite vermittelt. Die zweite Küche wurde hochwertig erneuert und begeistert mit moderner Ausstattung und eleganter Verarbeitung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren das Obergeschoss - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus nutzbar.

Die Bäder wurden stilvoll modernisiert, verfügen über helle Fliesen, zeitgemäße Armaturen und praktische Fenster für Tageslicht und Frischluft. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Fenster, Türen und die Heizung im Jahr 2022 erneuert wurden - hier zieht man ohne Renovierungsstau ein.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Neben der Hauptterrasse bieten ein großzügiger Garten und ein gemütlicher Sitzbereich viel Platz für Freizeit und Entspannung. Der Wintergarten lädt auch in den kühleren Monaten zu geselligen Stunden ein. Mit insgesamt vier Stellplätzen, davon zwei in Garagen, ist ausreichend Platz für den Fuhrpark vorhanden.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Grundstücksfläche: 1.939 Quadratmeter
- Wohnfläche: ca. 200 Quadratmeter
- 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, jeweils mit eigener Küche und Bad
- 2 moderne Einbauküchen, eine davon hochwertig erneuert
- 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Wintergarten, Terrasse und großzügiger Garten
- Neue Fenster, Türen und Heizung (2022 saniert)
- 2 Garagen und 2 Stellplätze

Eine Immobilie wie diese bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Zweifamilienhaus. Mit der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem weitläufigen Grundstück ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Wer hier nicht schnell handelt, verpasst die Chance auf ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Potenzial.