Wohnen und Entwickeln - Stadtvilla in Delmenhorst

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen. Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Stadtvilla aus den 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst. Die Immobilie verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 15 Zimmer, und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung, Umnutzung oder Einbindung in ein größeres Entwicklungskonzept. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Schwimmbadbereich, dessen Rückbau vorgesehen ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die weitere Grundstücksentwicklung. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das zusätzliche Baugrundstück mit bereits vorliegender Planung und erteilter Baugenehmigung. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Wohngebäude mit einer Neubauentwicklung zu kombinieren und vorhandene Flächenpotenziale zu nutzen. Die Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Zimmervermietung im sozialen Bereich genutzt. Hieraus ergibt sich eine stabile und attraktive Einnahmesituation, die dem zukünftigen Eigentümer bereits ab dem Erwerb laufende Erträge ermöglichen kann. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Sonstiges
Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: Wärme 200,8 kWh(m²a), Strom 32,9 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1954 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Aufgrund des Mieterschutzes wurden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht bzw. mit KI bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Käuferseitig provisionsfrei!

Stichworte
Garage vorhanden