*** ACHTUNG - INNENSTADT - 2 WOHNEINHEITEN (1 frei) - 1 GEWERBE - eigene STELLPLÄTZE - TOP LAGE ***

Bei diesem Mehrparteienhaus mitten in der Delmenhorster Innenstadt liegen gleich mehrere Karten auf dem Tisch: drei Einheiten, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage. Wer nach einer Immobilie sucht, bei der Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zusammenspielen, könnte hier ein interessantes Blatt auf der Hand haben. Im Erdgeschoss befindet sich die derzeit vollständig freie Gewerbeeinheit, deren Ausstattung im Laufe der Jahre immer wieder erneuert wurde. Eine Klimaanlage sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Damit bietet die Fläche beste Voraussetzungen, um sie neu zu vermieten oder mit einem eigenen Nutzungskonzept ins Spiel zu gehen. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad und wird frei übergeben - ein echter Joker für Neuvermietung oder eigene Pläne. Diese Einheit wurde 2020 inklusive Badezimmer und Elektrik saniert; der Backofen wird wieder montiert. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Dachterrasse, die dem Objekt eine besondere Note verleiht. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, Holz- und Kunststofffenster, Stellplätze sowie ein Keller. Sämtliche Innenaufnahmen werden bewusst nicht veröffentlicht und sind auf Anfrage im ausführlichen Exposé erhältlich. Ob bestehende Mieteinnahmen im Obergeschoss, Neuvermietung des Dachgeschosses oder frische Ideen für die freie Gewerbefläche: Hier werden die Karten neu gemischt. Ein vielseitiges Innenstadtobjekt mit drei Einheiten, bei dem gleich mehrere Möglichkeiten auf einen neuen Einsatz warten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert