Traumhaus / Bungalow + sep. Einliegerwhg. + Innenhof mit Pool + Garage uvm. + 0 % Käuferprovision!

Basisdaten: - Art der Immobilie: Ebenerdiger Bungalow mit separater Einliegerwohnung im DG - Kaufpreis: 455.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: 1971 - Wohnfläche gesamt: ca. 207,13 m² - Erdgeschoss: ca. 127,13 m² - Obergeschoss: ca. 80,00 m² - Anzahl der Zimmer gesamt: 5 - Grundstücksgröße: 499 m² - Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013 - Keller: wohnlicher Teilkeller (ca. 57 m²) - Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Carport, 1 Pkw-Stellplatz - Endenergiebedarf: 146,10 kWh - Energieeffizienzklasse: E - bezugsfrei: nach Absprache Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit einem großartigen Ambiente in traumhafter Lage - nahe dem Hasportsee in Delmenhorst. Dieser Bungalow verfügt über eine separate Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss. Daher ist die Immobilie wie geschaffen für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die 2-Generationen-Familie. Es handelt sich um ein perfekt gepflegtes Familienidyll, das keinerlei Sanierungen bedarf und sicherlich hohe Wohnansprüche erfüllt. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 großzügiger Dielenbereich mit Kaminofen, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Innenhof, 1 Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Innenhof, 1 Flur mit Treppengang in die Kellerebene, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 separater Eingang mit kleinem Garderobenbereich im EG, 1 kleiner Flur, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Küche, 1 großer Wohn- / Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Abstellraum / HWR. Die Kellerebene ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Vorratsbereich, 1 mögliches Büro mit Heizkörper, 1 Gästetoilette, 1 Hobbyraum, 1 Hauswirtschaftsraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass Sie im Außenbereich keine Gartenlandschaft erwarten dürfen. Vielmehr wurde der Fokus auf Wohnen und Freizeit gelegt - der wunderbare, sonnige Innenhof beherbergt einen Außenpool und genügend Freiraum für Liegestühle sowie Terrassenmöbel und sichert so künftig gesellige Freizeitstunden für Badespaß und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage in Überlänge, ein Carport sowie ein ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ebenso dient ein massiver Abstellraum für das Unterbringen des Poolequipments, Fahrräder und Gartengeräte.

Besonderheiten & Extras
- 2 separate Eingänge - Gas / Wasser / Strom getrennt pro Wohneinheit - 2 Einbauküchen - neue Bäder aus 2015 (EG) & 2022 (OG) - Gästetoilette im EG - Kaminofen - Außenrollläden - wohnlicher Keller mit weiterer Toilette aus 2007 - Südwest-Loggia - Südwest-Innenhof mit 2 Markisen - Außenpool mit Filteranlage & Heizschläuchen - 1 Garage, 1 Carport, 1 Außenstellplatz Weitere Angaben: - Dacheindeckung inkl. Regenrinnen aus 2021 - 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2000 & 2021 - Elektrik mit Kippsicherungen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend