*** 2 FAMILIENHAUS in BELIEBTER und RUHIGER LAGE - WOHNEN mit 2 GENERATIONEN und TOP GRUNDRISS ***

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 1990 erweitert. Zwei voneinander getrennte Wohnungseingänge sorgen dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zwei Terrassen mit Markisen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und bieten einen schönen Übergang in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine gemütliche Loggia mit Markise. Die Immobilie ist mit Holz- und Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Manuelle sowie elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombi-Brennwerttherme aus ca. 2010. Dank zweier separater Stromzähler können beide Wohneinheiten unabhängig voneinander abgerechnet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, während der Teilkeller mit direktem Zugang in den Garten vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt das Platzangebot. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder für Hobbygärtner bereithält. Ein Schuppen sorgt für weitere Abstellfläche und der vorhandene Grundwasserbrunnen erleichtert die Bewässerung der Außenanlagen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die zeitlose Klinkerfassade, die den gepflegten Charakter dieser vielseitigen Immobilie unterstreicht. Ein attraktives Zweifamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Ausstattung - ideal für alle, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2