Großzügiges EFH mit Garten nahe Hasbergen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
27751 Delmenhorst - Bungerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVGR6J3A7L

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Delmenhorst-Bungerhof, unmittelbar vor den Toren von Hasbergen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 834 m². Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 212 m² sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Wohngefühl. Direkt im Eingangsbereich befinden sich zwei flexibel nutzbare Büroräume, sowie ein separates Gäste-WC - ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyzimmer.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Erker/Wintergarten bietet durch seine großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und über das angrenzende Feld bietet.Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive der üblichen Elektrogeräte, sowie einem Dampfgarer ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird an den Käufer übergeben.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie 2 Waschbecken. Das Platzangebot wird durch 3 Schlafzimmer ergänzt. Von einem der Kinderzimmer erreicht man über eine feste Treppe einen ausgebauten Dachboden. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich noch einen Ankleideraum.Die in das Wohnhaus integrierte Garage ist bequem über den Hauswirtschaftsraum erreichbar. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Ein vorhandener Grundwasseranschluss erleichtert die Gartenbewässerung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 834 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.806,60 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2035-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Ca. 64 m² Nutzfläche?- In das Wohnhaus integrierte Garage mit direktem Zugang über den Hauswirtschaftsraum- Fliesen- und Parkettböden- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss- Viessmann-Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Dampfgarer- Vollbad mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC- Zwei Büros bzw. Hobbyzimmer im Erdgeschoss- Rollläden an den meisten Fenstern- Zentralstaubsaugeranlage "Telesauger"- Anschluss für einen Kaminofen vorhanden (Kaminofen ist zu erneuern)- Kabel-TV-Anschluss- Großzügige Sonnenterrasse- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle- Grundwasseranschluss zur Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Delmenhorst-Bungerhof, unmittelbar an der Grenze zu Hasbergen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Bebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.Ein Kindergarten sowie ein Spielkreis befinden sich bequem in derselben Straße. Die Grundschule Bungerhof und eine Bushaltestelle sind in etwa einem Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen lediglich rund 1,5 Kilometer entfernt und gewährleisten kurze Wege für den täglichen Einkauf.Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage. Direkt hinter dem Grundstück eröffnet sich ein freier Blick über angrenzende Felder und Wiesen, wodurch sich ein außergewöhnlich ruhiges und erholsames Wohnumfeld ergibt. Gleichzeitig sind die Delmenhorster Innenstadt sowie die Städte Bremen und Oldenburg aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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