Eigennutzung trifft Kapitalanlage

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen 1.396 m² großen Grundstück verteilen sich rund 325 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und erzielen bereits 1.065 € Kaltmiete pro Monat. Die Mieten wurden vom Eigentümer bislang nicht erhöht. Da sie zudem unter der ortsüblichen Miete liegen, besteht hier entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Die dritte Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Gartenfläche, zwei Balkone, ein Carport, eine als Abstellraum genutzte Garage sowie eine Werkstatt im Anbau. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1928 und wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Verschiedene Modernisierungen, darunter die Erneuerung des Flachdachs sowie der Austausch mehrerer Fenster, wurden bereits durchgeführt. Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Angebot.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,85 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 17.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 7.47, Distanz zum Bus: 0.05