Fertigstellung im Herbst 2026 - NEUBAU - Moderne Doppelhaushälfte in KfW40 (KFN)

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
424.900 €
Grundstück
ca. 771 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
424.900 €
Grundstück
ca. 771 m²
27753 Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYIQ5XE9F5

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertig ausgeführten Doppelhaushälften. Die Einheiten bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause ermöglichen. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht schaffen ein offenes und angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Häuser werden in energieeffizienter KfW-40-Bauweise (KFN) errichtet und erfüllen damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Dies sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Wohnen, sondern es lassen sich auch verschiedene KFW-Förderungen einbinden. Die moderne Architektur mit klaren Linien unterstreicht den hochwertigen Charakter des gesamten Projekts. Die Doppelhaushälften verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Fliesen in den Bädern, im HWR sowie in der Küche als Fliesenspiegel sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Die Malerarbeiten und übrigen Fußbodenbeläge können Sie selbst gestalten oder gegen Aufpreis fertigstellen lassen. Jede Wohneinheit erhält zudem einen eigenen Stellplatz. Der Außenbereich ist ebenfalls berücksichtigt: Sie erhalten einen befestigten Stellplatz am Haus und der Gartenbereich wird bereit für die Einsaat von Rasen übergeben. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauausführung und nachhaltige Energiekonzepte in idealer Weise und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 771 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.900,00 €
Preis/m²
3.540,83 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- barrierefreie Dusche
- Photovoltaik-Anlage

Erdgeschoss:
offener Wohn-Ess-Kochbereich, Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, Gäste-WC mit Tageslicht, geräumige und helle Eingangsdiele
Dachgeschoss:
3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), separater Abstellraum, geräumiges Vollbad, Flur

- inkl. Fliesen im Sanitärbereich
- inkl. Pflasterung für Verkehrsfläche und Parkplatz

Lagebeschreibung

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Areal auf dem 2 Doppelhäuser in
rückwärtiger Lage errichtet werden. Der Ortsteil Dwoberg/Ströhen zeichnet sich aus durch
seine gute Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und sorgt für ein angenehmes Wohnklima für Familien sowie für Paare, die die Vorzüge
einer modernen Wohnsituation schätzen.

- zwei Bushaltestellen, 350 Meter entfernt
- kl. Einkaufcenter mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke u. Imbiss, 1 Kilometer entfernt
- Bahnhof Delmenhorst und großes Einkaufzentrum in 6 Autominuten erreichbar
- Kindertagesstätte, Spielplatz und Grundschule im Umkreis von weniger als 2 Kilometern
- Ärzte sowie Krankenhäuser ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden
- nächste Autobahnanschlussstelle in weniger als 10 Autominuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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