"Dwoberg" - Modern, mit Chic & Charme, DHH mit Wintergarten, Garage, Top Zustand!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
27753 Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3T9TKBR38

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Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte, ca. 139 m² Wohnflächen, in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Mansardendach mit Ziegeleindeckung und Gauben, KS-Fenster mit ISO-Doppel- und Dreifachverglasung, Gas-Brennwerttherme ("Brötje", 2016), Wintergarten (beheizt) mit Kaminofen, Süd-West-Terrasse, Balkon, Garage, 2 PKW-Einstellplätze, auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1991 erbaute Haus ist kontinuierlich renoviert, instandgehalten: 2009 Rollläden kompl. und Balkontüren neu, 2011 teilw. Fenster mit 3-fach-Verglasung, 2015 Garten-Terrassenanlage mit Gartenhaus, 2016 Neue Gasbrennwerttherme von Brötje, Heizkörper, neues elektr. Sektionaltor für die Garage, 2017 Wohnzimmer und Flur komplett renoviert mit Wandputz, 2026 Neuer Douglasien Holz-Belag auf dem Balkon, Giebel neu verkleidet. Die Ausstattung ist als modern zu bezeichnen, es besteht kein Reparatur-Renovierungsstau, hier können sie so einziehen. Ein solides, werthaltiges Haus für die Familie. Der Garten/die Terrasse ist mediterran gestaltet und komplett eingefriedet. Die Haus- und Garagenzuwegung ist großzügig gepflastert. Kabel/DSL- Glasfaser liegt am Haus. Kaufpreis VB!

Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.726,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0% auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Erd- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 139 m² Wfl., 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Flure, Wintergarten, Terrasse. Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Extras und im Kaufpreis enthalten: EBK, Wintergarten beheizt mit Beschattung, teilweise 3-fach Verglasung, Kaminofen, Balkon, Garage, 2 PKW-Einstellplätze, Gartenhaus, maßgefertigte Plissees. Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Vinyl und Teppich.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt im sehr begehrten und ruhigen Stadtteil Deichhorst auf dem "Dwoberg", ca. 2 km von Delmenhorsts Innenstadt und Bahnhof entfernt. Mit dem Zug hat man sehr gute Anbindungen nach Bremen und Oldenburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Delmenhorst bietet Ihnen als Kreisstadt Schulen jeder Altersklasse, Berufsschulen, Kindergärten und Krippen, die vom Standort aus alle fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 1 km vorhanden und teilweise auch bequem zu Fuß zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sportvereine, Schwimmbad, Spielplätze, Kino, Theater, Industriemuseum, uvm. zur Verfügung. Das nahe gelegene Umland und die "Delmenhorster Graft" bieten sich sehr gut für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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