Viel Platz für die Familie - Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Wer ein Zuhause für die Familie sucht, braucht vor allem eines: Platz. Platz für gemeinsame Zeit, für Rückzug, für Kinder, Freunde und all die Dinge, die das Leben mit sich bringt. Genau diesen Raum bietet dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über drei Etagen. Hinzu kommen rund 40 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Keller, ein eigener Garten und die Möglichkeit, eine nur wenige Meter entfernte Garage zusätzlich zu erwerben. Schon im Erdgeschoss zeigt sich der familienfreundliche Charakter des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gefeiert oder einfach der Feierabend genossen. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und weiter in den Garten. Gerade im Sommer wird dieser Bereich zur natürlichen Erweiterung des Hauses: morgens den ersten Kaffee draußen trinken, nachmittags die Kinder im Garten spielen lassen oder am Wochenende mit Freunden zusammensitzen - hier entsteht ein Stück Lebensqualität, das eine Wohnung nur selten bieten kann. Die separate Küche bietet angenehme Platzverhältnisse und lässt sich bei einer zukünftigen Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zum Garten ausgerichtete Loggia - ein schöner, privater Rückzugsort abseits des Wohnbereichs. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Noch einmal überraschend viel Platz bietet das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist. Kinderzimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Gästezimmer - gerade diese zusätzliche Etage macht das Haus interessant für Familien, die nicht nur heute, sondern auch in einigen Jahren noch ausreichend Raum benötigen. Ein separates Duschbad mit Fenster ergänzt das Dachgeschoss und sorgt dafür, dass morgens nicht die ganze Familie vor demselben Badezimmer warten muss. Auch der Keller ist weit mehr als reine Abstellfläche. Auf rund 40 m² Nutzfläche befinden sich ein Partyraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Praktisch ist der zusätzliche Zugang über eine Außentreppe vom Garten. Gartengeräte, Getränkekisten oder schmutzige Schuhe müssen so nicht erst durch das gesamte Haus getragen werden. Seitlich am Gebäude befindet sich außerdem ein Schuppen, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und alles bietet, was rund um Haus und Garten benötigt wird. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, entspricht in seiner Ausstattung heute jedoch nicht mehr in allen Bereichen dem Zeitgeschmack. Entsprechende Modernisierungen sollten daher eingeplant werden. Die vorhandene Substanz bietet dabei eine schöne Grundlage, um das Haus mit neuen Ideen weiterzuentwickeln und daraus ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen entspricht. Wer zusätzlich Wert auf einen geschützten Stellplatz legt, kann eine nur wenige Meter vom Haus entfernte Garage für 25.000 € zusätzlich erwerben. Dieses Reihenendhaus versucht nicht, ein Neubau zu sein. Seine Stärke liegt woanders: in einer gewachsenen Substanz, einer durchdachten Aufteilung über drei Wohnebenen und vor allem in dem Platz, den es einer Familie bietet. Vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein voll ausgebauter Keller und ein eigener Garten schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das sich über viele Jahre an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Ein Haus mit Potenzial, das darauf wartet, mit neuen Ideen gefüllt und zum eigenen Zuhause gemacht zu werden.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 18.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.25