+++ RESERVIERT+++ Dwoberg-modernes Haus in ruhiger Lage zu verkaufen

++++RESERVIERT+++ Wir bitten um Verständnis, dass alle Anfragen ab dem 22.09.26 nicht mehr berücksichtigt werden können. Das freistehende Niedrigenergie Einfamilienhaus präsentiert sich in einer klassischen zeitlosen Klinkerfassade mit Herrengiebel in ruhiger rückwärtig gelegener Hinterbebauung. Der äußert gepflegte Außeneindruck setzt sich im inneren fort und entspricht besonders im Erdgeschoss mit der offenen Bauweise im Wohn-Ess-Kochbereich modernen gehobenen Wohnansprüchen. Das Wohnhaus steht auf einem rund 550 qm großen Grundstück, mit eigener privater Zuwegung und ist von der Straße aus so gut wie nicht einsehbar. Der Gartenbereich / Südlage ist perfekt geschnitten und bietet einen schönen Freiraum. Ob im herrlichen verglasten Sommergarten oder auf dem unüberdachten Freisitz - hier genießen Sie Ihren Feierabend oder gemütliches Zusammensein. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Gäste WC mit Fenster - HWR mit Zugang zum Carport - Diele mit Glastür zum offenen Wohn-Ess-Kochbereich - 2 Terrassenzugänge, davon ein Zugang zum verglasten Sommergarten - Kaminofen - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich auf in: - Diele - Haupt Bad / Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer - Schlafzimmer - und zwei weitere Zimmer für Kind/Arbeiten/ Gast Spitzboden mit gedämmter Geschossdecke und der Heizung Kurzum ein zeitloses, modernes Haus in ruhiger Wohnlage mit modernen Wohnkomfort und gehobenen Ansprüchen. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache

Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 8.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.68