Delmenhorst | Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
27749 Delmenhorst - Düsternort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7NY18ABAE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Delmenhorst bietet ca. 96m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Auf drei Ebenen finden kleine Familien mit drei bis vier Personen Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts das modernisierte Gästebad mit Dusche und Fenster. Ein Stück weiter liegt links die Küche mit einer modernen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Der angrenzende Hauswirtschafts- und Heizungsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien. Weiter führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres modernisiertes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Über die Wendeltreppe erreichen Sie anschließend das Dachgeschoss. Ein kleines Zimmer bietet hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Die zweifach verglasten Fenster wurden teilweise 2006 und 2012 erneuert. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle Rollläden im Obergeschoss bieten Sicht- und Sonnenschutz. Weiße Innentüren mit passenden Zargen ergänzen die zeitlose Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Das eingefriedete Grundstück bietet Platz zum Spielen, für individuelle Gartengestaltung und gemütliche Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Mit ihrer familiengerechten Raumaufteilung, zwei modernisierten Duschbädern und der vorhandenen Einbauküche bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Einzelne Bereiche können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.114,58 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
+ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
+ Ca. 115 m² Wohn/-Nutzfläche
+ Ca. 346 m² Grundstücksfläche
+ Drei Ebenen
+ Einbauküche im Kaufumfang enthalten
+ Erneuerter Fliesenspiegel in der Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Zwei modernisierte Duschbäder im Erd- und Obergeschoss
+ Beide Badezimmer mit Fenster
+ Zweifach verglaste Fenster, teilweise 2006 und 2012 erneuert
+ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Manuelle Rollläden im Obergeschoss
+ Weiße Innentüren mit passenden Zargen
+ Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Eingefriedetes Grundstück
+ Eigene Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer stadtnahen Lage von Delmenhorst und bietet eine gute Verbindung aus einer gewachsenen Wohnumgebung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Dies macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige attraktiv.
Die Delmenhorster Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar.
Ob für Besorgungen, einen Einkaufsbummel oder einen Besuch in der Gastronomie, das Stadtzentrum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags. Auch Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Delmenhorst ermöglicht darüber hinaus Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Dadurch ist der Standort auch für Pendler interessant, die regelmäßig auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten.
Für Autofahrer bietet die gut erreichbare Autobahn A28 eine günstige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage verbindet damit die Nähe zur Innenstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Delmenhorst