Charmante Doppelhaushälfte mit 1.200 m² Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1930, die sich in einem gepflegten und zeitgemäß modernisierten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,5 m², das großzügige Grundstück misst ca. 1.200 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach ca. 1990, die Fenster ca. 2000 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Anschluss an die Straße. Zudem wurde im Jahr 2021 eine Trockenlegung des Gebäudes vorgenommen. Das Grundstück ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt und vollständig eingefriedet. Neben einer Garage und einem Carport bietet ein Anbau zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus finden sich auf dem Grundstück ein gut gewachsener Obstbaumbestand, ein Gewächshaus, eine Gartenlaube sowie weitere Nutz- und Gestaltungselemente, die das Grundstück besonders attraktiv machen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind sowohl die klassische Eigennutzung als Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenwohnen als auch eine Teilvermietung, beispielsweise durch die Nutzung des Dachgeschosses als Ferienwohnung. Der Grundriss ist flexibel gestaltet und ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Flur, eine Abstellkammer, zwei Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne zur Verfügung. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss erwartet Sie ein gepflegter Wohnraum mit zeitgemäßer Innenausstattung. Moderne Bodenbeläge, helle Wandgestaltungen und ein stimmiges Gesamtbild sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Bausubstanz, großzügiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung