Im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns - Renditestarkes MFH mit Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 338 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 338 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
17109 Demmin - Demmin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSUXP73J7J

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und gut vermietetes MFH in Demmin, welches eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnungen bestechen durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen von 74 m² - 115 m² sowie sonnige und ruhige Balkone. Stellplätze direkt am Gebäude gehört ebenfalls zu den Wohnungen, was den Komfort für mögliche Mieter zusätzlich erhöht.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige

und sichere Vermietung anstreben. Die gute Lage und der gepflegte

Zustand der Immobilie tragen zur Stabilität der Mietverhältnisse bei.

Raumaufteilung

- Wohnzimmer: In jeder Wohnung ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

- Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz fürein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenste

für viel Tageslicht.

- Küche: Separate Küchen bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Sie ist funktional geschnitten und bietet durch das Fenster ebenfalls viel natürliches Licht.

- Badezimmer: Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

- Flur: Zemtrale Flure verbinden alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten.

- Balkon: Die Balkone simd vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Sonstiges
Das Gebäude bildet eine Untereigentümergemeinschaft innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft von 44 Einheiten. Das hier angebotene Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten.

Soll Miete p.a. 26.400 €
IST Miete p.a. 15.480 €

Derzeit ist die Wohnung in der 3. Etage mit 115 qm nicht vermietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1020 €
Hausgeld
1770€
Provision
3 % vom Kaufpreis inkl. MwsT
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen beheizbaren !!! Keller, was eine Besonderheit darstellt.Das Objekt selbst ist bereits umgestellt auf Fernwärmeversorgung und ist damit bereits gerüstet für die kommende CO2 Neutralität. Kurzfristige Investitionen dafür sind daher nicht mehr notwendig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Demmin. Fussläufig in wenigen Minuten sind Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder der Naherholungsbereich direkt am Fluss Peene erreichbar.Das Objekt selbst stellt innerhalb der Stadt Demmin mit seiner Bauweise und Raumaufteilung der Wohnungen ein eher gehobenes Objekt dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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