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***WOHNHAUS, GARAGEN, TEICHGRUNDSTÜCKE, NEBENGEBÄDUE***

Wohnfläche
ca. 14442 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 14442 m²
Wohnfläche
ca. 14442 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 14442 m²
85095 Denkendorf - Dörndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBDRFLN8RF

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen und großzügige Außenflächen - ideal für Familien, Naturfreunde oder Käufer, die Wohnen und Hobby harmonisch verbinden möchten. Das Haupthaus mit einen umlaufenden Balkon im 1. Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück mit insgesamt vier Teichen. Im Haus stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die Kombination aus Ölheizung, Solaranlage, Photovoltaik und einer Tesla-Powerwall sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Das Nebengebäude als Gästehaus gebaut wird beheizt über das Haupthaus, mit Einbauküche und Badezimmer Das Poolhaus wurde seit Jahren nicht mehr genutzt die Pooltechnik ist nicht mehr zeitgemäß. Garagengebäude unterkellert, Platz für 3 Fahrzeuge. Schafstall, Scheune und Halle von 1994 -2006 erbaut Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Teichlandschaft: Einer der vier Teiche ist aktuell in Betrieb, die weiteren drei wurden länger nicht genutzt und bieten Potenzial zur Reaktivierung oder landschaftlichen Gestaltung.

Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 14.442,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14442 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
55,32 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%inkl.19%MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf am 26.03.2026
Gültig bis: 25.03.2036
Baujahr Haus 1970
Heiztechnik Baujahr 2021
Kennwert 306,2 kWh(m²*a)
Kennbuchstabe: H
Warmwasser enthalten
Brennstoff: Öl

Lagebeschreibung

Der Weiherweg befindet sich in der Marktgemeinde Denkendorf im bayerischen Landkreis Eichstätt
Die Gemeinde Denkendorf bietet eine gute örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Weiterführende Infrastrukturangebote befinden sich in den umliegenden Städten.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 (München-Nürnberg) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg.
Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen in der näheren Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Spazierwege sind gut ausgebaut und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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