#PROVISIONSFREI# Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit 3,5 Wohneinheiten

Unser Zuhause sucht neue Besitzer – vielleicht Sie?

Wir verkaufen privat. Ohne Makler, ohne Provision, ohne Aufschlag. Dafür mit echter Geschichte und gutem Gefühl.

Dieses Haus war für uns mehr als vier Wände. Hier wurde gefeiert, gelacht, gewohnt – über Generationen hinweg. Jetzt ist es Zeit für einen neuen Lebensabschnitt, und wir wünschen uns von Herzen, dass es in gute Hände kommt.

Was Sie erwartet:

Randlage, fußläufig zum Wald, unverbaubarer Fernblick. Ein Haus mit Charakter, regelmäßig gepflegt und mit Liebe bewohnt. Ruhige Nachbarschaft, gewachsenes Umfeld – und ein Garten, in dem man die Welt vergisst. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Eigennutz mit Zusatzeinkommen oder einfach viel Platz für das eigene Leben.

Ein Garten, der ernährt:

Wer Natur nicht nur anschaut, sondern lebt, findet hier sein Zuhause.

Der großzügige, komplett uneinsehbare Garten – absolute Privatsphäre, kein Nachbar schaut rein – ist so üppig angelegt, dass er für gut acht Monate Selbstversorgung reicht. Ein riesiger alter Walnussbaum spendet im Sommer herrlichen Schatten. Gewächshaus, massives Holz-Hühnerhaus, massives Holz-Gärtnerhaus, Hochbeete, zwei Komposter aus Metall – alles da, alles bereit.

Groß genug für Haustiere. Ruhig genug für Menschen, die Ruhe wirklich meinen. Raum für Ideen und Handwerk.

Outdoor-Werkstatt, Indoor-Werkstatt – und ein isoliertes massives Gartenhaus mit Starkstromanschluss, das als Sauna oder zur Outdoor-Küche, zum Atelier oder zur erweiterten Werkstatt werden kann. Fahrrad- und Geräteschuppen, Holzschuppen – Platz ist hier keine Mangelware.

Dazu: Doppelgarage mit elektrischem Tor, drei weitere Stellplätze, Keller, Heizraum, Ölzentralheizung, neuverlegter Wasser- und Gasanschluss, Glasfaservorbereitung. Treppenhaus mit Travertinstein.

Die Eckdaten:

Baujahr 1975 · Liapor/Blähton-Massivbau

Wohnfläche 224,53 m²

Grundstück 685 m²

Drei Wohnungen (+1 Zimmer mit Bad und separatem Eingang) – ein Haus.

Drei vollwertige Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, eigenem Bad und eigenem Abstellraum:

Dachgeschoss: 66,65 m² · 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht · Bühnenzugang/Speiche

Erdgeschoss: 88,85 m² · 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, separate Toilette · 10 m² Balkon mit unverbaubarer Fernsicht

Untergeschoss: 51,41 m² · 2 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht · plus separates Zimmer (17,62 m²) mit eigenem Bad und eigenem Eingang

Das separate Zimmer mit Bad eignet sich bestens zur Vermietung – etwa an Handwerker oder Monteure. Sofortige Zusatzeinnahmen möglich.

Denkingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte und einen Supermarkt sowie Bäcker und Metzger.

Denkingen ist eingebettet von den 10 Tausender Bergen mit ausreichend Wander- und Fahrradwegen. Die auf dem Klippeneck befindlichen Skilanglaufloipen und der Segelflugplatz bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Geografisch liegen Donautal, Bodensee und Schwarzwald direkt vor der Tür und sind innerhalb von max. 45-60 Minuten zu erreichen.

Der Kaufpreis

530.000 € – provisionsfrei, direkt von Privat.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vom Energieberater liegt vor.

Gesamt Investitionskosten: 194.913 €

Gesamt Förderungen: 33.101 €

Ihr Interesse ist geweckt? So geht's weiter.

Wir haben ein ausführliches Exposé mit Bildern, allen Zahlen & Fakten sowie detaillierten Grundrissen zusammengestellt – das senden wir Ihnen gerne persönlich zu.

Hinterlassen Sie uns einfach:

Ihren vollständigen Namen

Ihre Telefonnumme

Ihre E-Mail-Adresse

So haben wir die Möglichkeit, uns kurz kennenzulernen – und Sie erhalten alle Informationen, um in Ruhe zu entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt.

Kein Druck. Kein Stress. Einfach ein ehrlicher erster Schritt.

Wir nehmen uns Zeit für Sie. Melden Sie sich – wir freuen uns auf echte Interessenten.

Makleranfragen werden nicht beantwortet - bitte haben Sie Verständnis.

k.A.