Freistehendes Haus mit 3 Wohnungen (ca. 250 m² Wohnfläche) + ausbaufähigen Ökonomieteil (4Whg. / ca. 240 m²)

+++Gemütliches freistehendes Haus mit 3 Wohnungen und eine Grundstücksfläche von ca. 910 m² in schöner Lage von Denkingen zu verkaufen+++ Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in Massivbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 250 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein tolles Gebäude mit insgesamt 9 Zimmer auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Zudem hat das Objekt einen ausbaufähigen Ökonomieanteil. Hier können ebenfalls 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² errichtet werden. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eine der Wohnungen nutzt der Eigentümer selbst und die restlichen zwei Einheiten sind fremdvermietet. Die Aufteilung der Wohnungen ist folgendermaßen: Linke Haushälfte: + Im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,60 m² + Im OG eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m² + Im DG1 eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74.00 m² In der rechten Haushälfte befindet sich der ausbaufähige Ökonomieanteil Mieteinnahmen: Die Wohnung im EG 500,- € Kaltmiete Die Wohnung im OG wird selbstgenutzt Die Wohnung im DG1 erzielt 700,- € Kaltmiete Garage1 für 50€ Garage 2 (Doppelgarage) für 100€ Garage 3 für 50€ Eine große Garage wird aktuell selbstgenutzt Die gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Der derzeit selbst genutzte Teil kann jedoch ebenfalls vermietet werden, wodurch sich die Kaltmiete weiter optimieren lässt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welches im Jahr 2010 eingebaut wurde. Der Öltank hat ein Volumen von ca. 4000 Liter.

Zahlen & Fakten
+ Freistehendes Haus + Wohnfläche: ca. 250 m² + Aktuell 3 Wohneinheiten + Ausbaufähiger Ökonomieanteil mit ca. 240 m² + 4 Wohnungen + Kaltmiete: EG 500,- € + OG selbstgenutzt + DG1 700,- € + Garage1 für 50€ / Garage 2 (Doppelgarage) für 100€ / Garage 3 für 50€ + Grundstücksfläche: 910 m² + Baujahr: 1960 + 9 Zimmer + Befeuerung: Öl-Zentralheizung

Besichtigungstermine
Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt. Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung