Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Denkingen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Denkingen. Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1800 und verbindet historischen Charakter mit einer nachhaltig gepflegten Bausubstanz. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets instand gehalten und präsentiert sich als interessantes Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Weinhandel. Das 1. Obergeschoss wird durch eine Allgemeinarztpraxis genutzt. Im Dachgeschoss gibt es im linken Gebäudeteil das Architekturbüro. Der Architekt ist zugleich Eigentümer des Objekts. Im rechten Teil des Dachgeschosses befindet sich eine selbstgenutzte Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die vom Architekten selbst mit viel Gespür für Raum, Licht und Funktionalität geplant wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine pfiffige Grundrissgestaltung und eine schöne Dachterrasse, die einen besonderen Wohnwert bietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8446298 Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 509,50 m², vermietbare Fläche: 509,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023