Großes Wohnhaus mit ELW und schönem Grundstück in Denkingen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1409 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1409 m²
78588 Denkingen - Denkingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDFZFME7ZJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Denkingen bietet genügend Platz für Ihre Familie und noch mehr. Mit 7,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 199 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Grundstück mit insgesamt 1.409 m² besteht aus zwei Flurstücken: Das bebaute Flurstück mit 874 m² und ein unbebautes Flurstück mit 535 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und wurde circa 1969 erbaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern genügend Privatsphäre bieten. Der Hauptwohnbereich liegt im Erd- und Dachgeschoss mit dem großen Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer finden Sie im größtenteils ausgebauten Dachgeschoss. Interessant wird es im Untergeschoss: Für die große Familie stehen hier zusätzlich zwei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Durch den separaten Eingang in das Untergeschoss können Sie diese Räume aber auch problemlos als Einliegerwohnung vermieten - getrennt vom restlichen Haus. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das große Grundstück mit herrlichem Garten, Terrasse und überdachtem Freisitz, wo Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können - und das ganze in sonniger Südausrichtung. Hinsichtlich des unbebauten Flurstücks wäre vielleicht auch ein Verkauf und/oder eine Bebauung denkbar - Zugang vom Gosheimer Weg her. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einer persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Sonstiges
UG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Bad (mit Dusche/Waschbecken/WC), Abstellraum Kellerräume: Heiz-/Tankraum, Kellerraum, Abstellraum, Flur, EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken), Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, Terrasse. DG: 2 Zimmer, Gäste-WC, Bühne (Abstellraum)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1409 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.482,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachter Freisitz

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1980 (Brenner 1996 getauscht) inklusive Warmwasseraufbereitung (zusätzlich mit Solarthermieanlage)
Offener Kamin im Wohnzimmer/EG
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
Dach gedämmt
Großes, sonniges Grundstück (2 Flurstücke)
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
2 Einbauküchen
Terrasse
überdachter Freisitz
Garage mit elektrischem Sektionaltor

Lagebeschreibung

In der malerischen Gemeinde Denkingen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage, annähernd 600 Meter nördlich vom Ortszentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, da sie rund 200 Meter von einer Bushaltestelle und wenige Gehminuten von einer Grundschule und zwei Kindergärten entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Baumarkt und eine Allgemeinmedizin.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte usw. finden Sie im naheliegenden Spaichingen sowie in Gosheim/Wehingen. Die B14 Tuttlingen-Rottweil und auch die B27 oder die A81 nach Stuttgart sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Das Grundstück befindet sich formell in einem Gewerbegebiet, ist aber angrenzend ausschließlich von Wohnhäusern umgeben. Die Alemannenstraße ist für LKW'S gesperrt, die Zufahrt zu den Gewerbebetrieben erfolgt ohne Einschränkungen für Sie über den Gosheimer Weg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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