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Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6,7 % Rendite, langjährige Mietverhältnisse



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Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 289 m²
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617S1DMR7LX

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit solider Rendite und gepflegter Substanz. Ein Mehrfamilienhaus, bei dem nicht erst umfangreich investiert werden muss, bevor es Ertrag bringt.

6 Wohneinheiten · voll vermietet · 20.028 € Jahreskaltmiete · letzte Mietanpassungen Anfang 2025

- Bruttorendite: ca. 6,7 %

- Faktor IST: ca. 15

Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt. Vor Kaufvertragsabschluss wird ein aktueller Energieausweis erstellt.

Die Grundrisse im 1. und 2. OG sind identisch.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich
(außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.089,42 €
Provision
3,57% Brutto nach notariellem Vertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- umfassende Sanierung 2016–2017- Gas-Brennwerttherme, ca. 3 Jahre alt- letzte Wohnungssanierung im Erdgeschoss 2026- barrierefreie EG-Wohnung, saniert 2023/2024- fortlaufende Modernisierungen- kein erkennbarer Instandhaltungsstau- zeitgemäß ausgestattete Wohnungen- Tageslichtbäder- teilweise Einbauküchen vorhanden- Gebäude voll unterkellert- gemeinschaftl. Hauswirtschafts- und Trockenraum- gepflegter Mietergarten- regelmäßige Haus- und Gartenpflege durch eine Fachfirma

Lagebeschreibung

Meerane verfügt über ein großes Gewerbegebiet mit rund 5.600 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A4 sowie überregionale Bundesstraßen.Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig zwischen Innenstadt und Gewerbegebiet. Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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