Einfamilienhaus Meerane mit ELW & Garten – 2022 saniert. Noch etwas Feinarbeit – der Rest ist erledigt. Fairer Preis

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TSCZU4FVP

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Objektbeschreibung

Dieses sanierte Haus bietet mehr als nur ein neues Zuhause. Die separate zweite Wohneinheit eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten:

- für erwachsene Kinder,

- für Eltern ode

- zur Vermietung, um die monatliche Finanzierung spürbar zu entlasten.

Diese Wohneinheit im EG ist renovierungsbedürftig. Das Bad wurde bereits begonnen, die große Eckbadewanne steht, es muss jedoch noch fertiggestellt werden. Das Material für die Fertigstellung des Bades im EG ist komplett vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Hauptwohnung ist saniert und sofort bewohnbar. Kleinere optische Schönheitsfehler, wie teils überstrichene Tapeten in einzelnen Räumen, wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
726,83 €
Hausgeld
200€
Provision
4,125% inkl. MwSt. der Verkaufssumme nach notariellem Vertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2036-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das sanierte Haus auf einen Blick:✔ ca. 205 m² Wohnfläche im EG und OG✔ beste Energiewerte (B)✔ aktuelle monatliche Nebenkosten ca. 200 Euro inkl. Heizung✔ saniertes Obergeschoss – sofort bezugsbereit✔ separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² – zur Vermietung und zur möglichen Entlastung der monatlichen Finanzierung✔ neue Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2024✔ Elektroinstallation 2026 erneuert✔ neuer Balkon mit Blick in den Garten✔ Terrasse, kleiner Garten und Nebengelass✔ zwei zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss; in einem Raum ist die Elektrik noch zu erneuern

Lagebeschreibung

Kurze Wege machen den Alltag leichter: Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind schnell erreichbar, sodass viele Wege bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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