Übernehmen, weiterverdienen, ausbauen - 73.000 € Einnahmen und 400 m² Potenzial

Übernehmen, weiterverdienen, ausbauen - bestehender Betrieb mit großem Entwicklungspotenzial Diese außergewöhnliche Betreiberimmobilie verbindet laufende Einnahmen mit erheblichen Ausbaureserven. Aktuell werden rund 450 m² erfolgreich als vollständig möblierte Monteur- und Ferienwohnungen genutzt. Im Jahr 2025 wurden damit nachweislich Einnahmen von ca. 73.000 € erzielt - der bestehende Betrieb kann unmittelbar übernommen und fortgeführt werden. Zusätzlich stehen rund 400 m² derzeit unausgebaute Fläche zur Verfügung. Damit eröffnet das Objekt erhebliches Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Geschäftsmodells oder zur Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Neben zusätzlichen Monteur- und Ferienwohnungen sind - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen - beispielsweise Serviced Apartments, Boardinghouse, möbliertes Wohnen auf Zeit, Mitarbeiter- oder Azubiunterkünfte sowie Service- oder betreutes Wohnen denkbar. Bereits in der Vergangenheit bestand eine Planung für bis zu zehn barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Wohnungen, sodass auch in diesem Bereich interessante Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt wird ohne klassische langfristige Wohnraummietverhältnisse übergeben. Dadurch bleibt der neue Eigentümer flexibel und kann das bestehende Konzept übernehmen, erweitern oder neu ausrichten. Digitale QR-Zugangssysteme, videoüberwachtes Treppenhaus, intelligente Heizungssteuerung, Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s, ein Indoor-Spielbereich sowie ein überdachter Aufenthaltsbereich im Innenhof schaffen bereits heute gute Voraussetzungen für einen effizienten Betreiberbetrieb. Eine spannende Kombination aus bestehendem Ertrag, sofortiger Nutzbarkeit und rund 400 m² zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen