Stadthaus mit Innenhof, Werkstatt & großer Dachterrasse – mitten in Meerane

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26461WDQSSQN

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Objektbeschreibung

- Mitten im Zentrum von Meerane und dennoch angenehm geschützt gelegen, bietet dieses freistehende Stadthaus eine Kombination, die heute nur selten zu finden ist: kurze Wege im Alltag, ein abgeschirmter Innenhof, eine großzügige Dachterrasse sowie zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt oder Gewerbe.

- Besonders attraktiv ist die geschützte Hofsituation. Hinter dem Tor eröffnet sich ein privater Bereich mit gepflastertem Innenhof, Carport und Nebengebäude. Die ca. 30 m² große Dachterrasse, mit Blick ins Grüne, ist eine Besonderheit in zentraler Innenstadtlage.

Das Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche eignet sich perfekt als Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum. Oder man nutzt die Fläche einfach als Partyraum mit Platz für Tischtennisplatte oder Kicker u.s.w.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
593,33 €
Provision
3500,- Euro inkl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus auf einen Blick- Dachterrasse mit ca. 30 m²- gepflasterter, von außen nicht einsehbarer Innenhof- Carport mit Tor zur Straße- Nebengebäude/Werkstatt mit ca. 50 m² Nutzfläche- Gaszentralheizung (regelmäßig gewartet)- zusätzlicher Ofen im ErdgeschossDie Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.Ein neuer Eigentümer sollte Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in den Bereichen Elektrik, Innenausstattung sowie teilweise im Dachbereich einplanen. Nach Einschätzung liegt der hierfür erforderliche Investitionsbedarf bei etwa 50.000 Euro.Gerade für Käufer, die lieber ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet das Haus die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage nach den eigenen Wünschen zu gestalten, anstatt die hohen Preise bereits vollständig modernisierter Immobilien zu bezahlen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Meerane.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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