Sanierungsbedürftiges EFH in grüner Lage

Raum für zwei Generationen - Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen auf großem Grundstück in Ponitz Manche Häuser sind mehr als vier Wände - dieses hier bietet gleich zwei eigenständige Lebensbereiche unter einem Dach. Ideal für Familien, die zusammenleben und trotzdem getrennt wohnen wollen: Eltern oben, erwachsenes Kind unten - oder umgekehrt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit eigenem Bad auf separater Flurseite - ein vollständig abgetrennter Wohnbereich, der Privatsphäre ermöglicht, ohne dass man das Haus verlassen muss. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Raumwohnung als Hauptwohnbereich. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Das Grundstück mit ca. 746 m² gibt dem Ganzen den nötigen Rahmen: Außenstellplätze, ein Schuppen für Geräte und Stauraum sowie ausreichend Freifläche für Garten, Spiel und Erholung - in der ruhigen Landlage von Ponitz eine Qualität, die man in der Stadt kaum noch findet. Ehrlich & transparent: Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig - und das kommunizieren wir klar, weil es gleichzeitig die Chance bedeutet, ein Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Einzelnen: Die Ölheizung stammt aus ca. 2000 und ist funktionsfähig. Das Dach mit charakteristischem Biberschwanzziegel ist teilweise undicht und steht zur Erneuerung an. Im Erdgeschoss sind vereinzelt nasse Wände vorhanden, die auf Feuchtigkeit im Mauerwerk hinweisen und einer gezielten Trockenlegung bedürfen. Die Elektrik wurde größtenteils nach der Wende erneuert; vereinzelte ältere Leitungen sind nicht auszuschließen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die gemeinsam mit zwei Nachbarhäusern betrieben wird.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 1.70