Solide Kapitalanlage in Meerane – saniertes Mehrfamilienhaus mit neuer Heiztechnik

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5LSJ5IVS7

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich als massives Reihenhaus mit teilweisem Keller errichtet. In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, zu denen die Erneuerung der vorderen Fenster, der Einbau von Außenrollos, die Erneuerung der Wasserleitungen, die Renovierung der Bäder, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer neuen Haustür sowie der Innenausbau der Wohnungen gehörten. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die Neueindeckung des Dachs mit Bitumen-Schindeln, der Austausch der hinteren Fenster und die Neugestaltung der hofseitigen Fassade. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein massiver Bau mit Abstellräumen für die Mieter auf dem Grundstück errichtet.

Die Gasbrennwerttherme ist erst vor wenigen Monaten eingebaut worden, eine hochwertige sparsame Vissmann-Brenntwerttherme.

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht, jedoch noch vor eventuellem Vertragsabschluss.

**Widerrufsrecht**

Sie können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen.

**Vertrag widerrufen per E-Mail:**

[email protected]

Betreff: Widerruf Maklervertrag

Kopieren Sie den folgenden Text in Ihre E-Mail, füllen Sie die Felder aus und senden Sie sie ab:

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Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit widerrufe ich fristgerecht den mit Ihnen geschlossenen Maklervertrag.

**Meine Daten:**
Name: [Vorname Nachname]
Anschrift: [Straße Nr., PLZ Ort]
Telefon: [Telefonnummer]

**Objekt:**
[Objektadresse oder Exposé-Nummer]

Das Angebot habe ich am [Datum] gesehen bzw. den Vertrag am [Datum] geschlossen.

Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname]

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich (außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-02-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Provision
4,125 % inkl. MwSt, der Verkaufssumme, fällig nach notariellem Kaufvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung sind normal ausgestattet und weisen unterschiedliche Bodenbeläge wie PVC, Teppichböden, Laminat sowie Fliesen in den Badezimmern auf. Die Wohnung im 1. OG wurde vor wenigen Monaten mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und renoviert.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca.15.000 Euro Netto. Die erzielbare Rendite beträgt ca. 10% (deutlich mehr als üblich).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bömerviertel und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Gartenanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten. Die Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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