Mehrfamilienhaus in Meerane kaufen - 6,35 % Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meerane stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Cashflow und weiterem Mietsteigerungspotenzial dar. Das Renditeobjekt Meerane verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten auf ca. 382 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Aktuell sind 6 von 8 Wohnungen vermietet, eine Einheit befindet sich derzeit in der Neuvermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.439,96 € und ermöglicht bereits eine attraktive Rendite von rund 6,35 %. Besonders interessant für Investoren: Bei mindestens drei Wohneinheiten besteht zusätzliches Mietanpassungs- bzw. Optimierungspotenzial, wodurch sich die Ertragslage mittelfristig weiter verbessern lässt. Das Gebäude wurde 1900 erbaut, 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die klassische Aufteilung über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit jeweils zwei Wohnungen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Objekt durch Kellerräume für die Mieter. Wer ein Mehrfamilienhaus in Meerane kaufen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, überschaubarer Objektgröße und Entwicklungsperspektive in gut angebundener Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 8, Gemarkung: Meerane, modernisiert: 1996