Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Dentlein am Forst

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
91599 Dentlein am Forst - Dentlein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257HEA2XHSZG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses besondere Zweifamilienhaus in Dentlein am Forst, das durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 240?m² sowie die ruhige, naturnahe Lage überzeugt. Die 1977 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 659?m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Eigennutzer, Familien oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit vollständig bewohnbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionelle Ausstattung, modernisiertes Badezimmer und gemütliches Ambiente. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich sowie der Zugang zum großen Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen hochwertigen Wohnraum. Ein geräumiges Zimmer mit kleiner Ankleide, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Sauna machen diese Etage zu einem komfortablen Rückzugsort. Im Erdgeschoss ist der Innenausbau vorbereitet: Die Entkernung wurde bereits durchgeführt, sodass neue Eigentümer hier ihre Wohnideen frei gestalten können. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet mehrere Räume mit Terrassenzugang, eine große Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Untergeschoss mit separatem Zugang. Die Räume bieten hier vielseitige Möglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Hobbyräume oder für einen weiteren Ausbau.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.537,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.34
Gültig bis
2035-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
.Baujahr 1977

.Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden

.Wohnfläche ca. 240 m²

.Grundstücksgröße ca. 659 m²

.11,5 Zimmer auf 3 Etagen

.Dachgeschoss-Wohnung mit Kachelofen, Balkon und renoviertem Badezimmer

.Spitzboden mit Ankleide, bodentiefer Dusche und Sauna

.Entkerntes Erdgeschoss mit vorbereiteten Ausbauflächen

.Separater Terrassenzugang aus mehreren EG-Räumen

.Aktuell zwei voll ausgestattete Bäder (Dachgeschoss und Spitzboden)

.Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss

.Laminat- und Fliesenböden

.Zweifach verglaste Kunststofffenster

.Großes Untergeschoss mit mehreren funktionellen Räumen und separatem Zugang

.Wasserzisterne im Garten

.Überdachte Terrasse und schöner, gepflegter Garten

.Garage und Stellplatz vorhanden

.Ruhige Wohnsiedlung in naturnaher Lage

Lagebeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dentlein am Forst, eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität aus. Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und saftigen Wiesen finden Naturliebhaber hier zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die nächstgelegenen städtischen Zentren bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungsorten und Bildungsinstitutionen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen dazu ein, die reiche Kultur und Geschichte der Region zu entdecken.

Dentlein am Forst ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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