Stilvolles Wohnen im Grünen mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch seine idyllische Lage auf einem traumhaften, rund 900 m² großen Grundstück mit herrlichem Weitblick. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich, der einen ersten Blick in den offenen Wohnbereich ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der moderne Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit exklusiven Geräten, darunter ein Dampfgarer und ein Weinschrank, ausgestattet. Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem direkt angeschlossenen, stilvollen Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche mit integrierter Sitzmöglichkeit sowie eine komfortable Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,70 m, im Keller 2,50m. Zur Optimierung der Raumakustik wurden zwei Wände mit einer hochwertigen Wandbespannung und einer darunterliegenden schallabsorbierenden Auskleidung versehen. Der über den Flur mittels Auszugtreppe erschlossene Dachboden steht als zusätzliche Lager- und Abstellfläche zur Verfügung. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen einlädt. Zudem bietet das Untergeschoss einen direkten Zugang zur Garage. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, ausgeschlossen im Lagerkeller und im Saunaraum. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung des Hauses. Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte und vollständig eingewachsene Garten bietet zahlreiche Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten inmitten einer gepflegten Grünanlage. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Pool mit einer Größe von 8 x 4 Metern, der von einer attraktiven Liegefläche mit Sonnenliegen umgeben ist und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür schafft. Der Pool kann bei Bedarf über eine eigene Wärmepumpe beheizt werden und ermöglicht dadurch eine verlängerte Badesaison. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 86,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern