Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Garten in zentraler Lage von Denzlingen

Diese 2004 genehmigte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise steht auf einem eigenen, real geteilten Grundstück von rund 495 m² - ohne Eigentümergemeinschaft. Zwei Vollgeschosse bieten rund 126 m² Wohnfläche und vier Zimmer, dazu rund 43 m² Nutzfläche in Technikraum und Dachspitz. Der Bahnhof Denzlingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 2026 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus und Split-Klimageräte im Wohnbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss neu installiert. Erd- und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Auf dem Dach arbeitet eine gemietete Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, deren Verträge vom Käufer übernommen werden. Im Erdgeschoss liegt der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstertüren zur Terrasse. Eine 1,50 m breite, zweiflügelige Schiebetür in der Wand verbindet ihn mit der rund 11 m² großen Küche mit eigener Außentür. Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC mit Fenster und Technikraum mit Außenzugang ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit Holzbalkendecken und Parkett liegen drei Schlafzimmer mit rund 13, 13 und 19 m², jeweils mit bodentiefen Fenstertüren, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Dachspitz mit rund 36 m² ist über eine Raumspartreppe erreichbar, durch Dachflächenfenster und zwei Giebelfenster hell und vielseitig nutzbar. Baurechtlich ist er als Speicher ausgewiesen und nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Draußen gehen Holzterrasse mit Pergola und ein großzügiger, sonniger Garten ineinander über. Ein rund neun Meter langer Carport ergänzt das Angebot.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1