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Provisionsfrei: Bezugsfertige Immobilie für Pferdefreunde inkl. Vermietungsoption



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Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 3414 m²
Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 3414 m²
37691 Derental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RKT5Z9GQG1

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 349 m²
Grundstück
ca. 3414 m²
Baujahr
1794
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
853,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Fachwerkhaus mit Anbau und Scheune.

Dieses repräsentative Anwesen hebt sich durch die Vielfalt seiner Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten hervor. Zusätzlich zur aktiven Pferde-/Tierhaltung, bietet es die Möglichkeit, Beruf, Familie/Mehrgenerationen, Hobby/Freizeit und Selbstversorgung auf großzügigem Raum miteinander zu vereinen.

Ab März 2021 wurden sowohl das großzügige Nebengelass als auch ein Teil der Freifläche für die private Pferdehaltung optimiert. Flexible und einfach umwandlungsfähige Systeme, u.a. der Marke Patura, sorgen für größtmögliches Anpassungs- und Umgestaltungspotential. Dieses sowohl im Außen-, als auch in den Wohnbereichen.

Das Platz- und Raumangebot ist großzügig sowie vielseitig nutzbar, bleibt dabei jedoch überschaubar händelbar. Die Wohn- und Nutzbereiche wurden seit 2021 sinnvoll aus-/umgebaut sowie liebevoll renoviert (u.a. Strom-, Wasser-/Abwasserleitungen).

Die drei voneinander trennbaren Wohnbereiche sind direkt bezugsfertig und einsatzbereit. Das hier vorgestellte Anwesen stellt eine einzigartige Wertanlage mit maximalem Charakter dar.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns. Für Fragen vorab stehen wir Ihnen selbstverständlich auch jederzeit zur Verfügung.

Gesamtzustand:
- Gepflegt
- Ohne Renovierungsrückstau
- Direkt bezugs-/benutzungsfähig
- Ohne Denkmalschutz

Das folgende Inventar kann bei Interesse zusätzlich erworben werden:
- PV-Anlage:
- Stalleinrichtung
- Vorräte: Heizöl, Holzpellets, Brennholz, Heuvorrat, Einstreu.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Derental, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Erholung, Gemeinschaft und ein ländliches Umfeld legen.

Vorzüge:
Eingebettet im Naturpark Solling-Vogler bietet Derental eine herrliche Umgebung für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Freizeitgestaltung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und familiär, das Ortsbild geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ländlichen Lage ist Derental gut angebunden. Über die B241 oder B64 sind Holzminden, Höxter und Uslar in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Dort bestehen auch Bahnanschlüsse in Richtung Göttingen, Paderborn oder Hannover.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Im Ort selbst befinden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und kulturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Beverungen, Holzminden oder Höxter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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