Großes Potential bei Wohn- und Geschäftshaus in Boffzen! Getrennter Kauf möglich

Die Highlights auf einen Blick .Zwei verbundene Gebäude (Grundbaujahr 1900 & Neubau/Erweiterung 1990) .Enormes Platzangebot: Insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 ehemalige Gewerbeeinheiten .Gewerbeflächen im EG: Perfekt für Praxis, Apotheke, Büro, Kanzlei oder Studio .Wellness im Keller: Eigener Fitnessbereich inklusive Sauna für erholsame Stunden .Außenbereich & Parken: Schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie insgesamt 3 Garagen Objektbeschreibung & Raumaufteilung Haus Nr. 13 (Charmanter Altbau - Grundbaujahr 1900) Dieses geschichtsträchtige Gebäude besticht durch seinen soliden Charakter und die großzügige Aufteilung: .Erdgeschoss: Ehemalige Apotheke (Gewerbeeinheit) .Ober- & Dachgeschoss Wohnung Nr. 04: Eine traumhaft großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 275 m² Wohnfläche (OG: 175 m², DG: 100 m²). Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Badezimmern und einem gemütlichen Balkon bietet diese Einheit maximalen Entfaltungsspielraum für eine große Familie. .Extras: Eine Garage direkt am Haus dient gleichzeitig als praktische Durchfahrt zum Garten. Haus Nr. 11 (Moderner Neubau - Baujahr 1990) mit Fahrstuhlanlage Die modernere Ergänzung des Ensembles überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort: .Erdgeschoss: Ehemalige, gut geschnittene Praxisräume - ideal für Freiberufler oder Dienstleister. .Obergeschoss (Wohnung 01): Die großzügige Hauptwohnung verfügt über 4 bis 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, Balkon .Dachgeschoss (Wohnung 02): Ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement. .Dachgeschoss (Wohnung 03): Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, Balkon. Die Schlafebene im Spitzdach ist über eine Treppe erreichbar. - 2 Garagen

Stichworte
Nutzfläche: 365,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen