Genießen Sie die Ruhe und den wunderschönen Blick in die Natur-Idylle!

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
188.500 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
188.500 €
Grundstück
ca. 646 m²
37691 Derental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJ5EUNFAPY

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1926 errichtet, im Jahr 1972 angebaut und mit einem zeitlosen und pflegeleichten Klinkerstein ausgestattet. Der Ort Derental liegt sehr ländlich und bietet viel Ruhe, umgeben von einer recht unberührten Natur im Solling-Vogler-Naturpark. Von hier können Sie direkt Wanderungen und Mountainbike-Touren starten. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Das Anwesen liegt zur einen Seite direkt an Feldern, Wiesen und Wald und zur anderen Seite an der Ortdurchgangsstraße. Da hier relativ wenig Verkehr fließt, kann man die Lage als eine relativ ruhige bezeichnen. Ihr neues Zuhause bietet Platz für 1 bis 3 Familien. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC pro Wohnung. Das Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad und Schlafzimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche zzgl. einem Heizungskeller, einer Waschküche und einem Lager. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Sonstiges
WICHTIG: Besichtigungswunsch Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie unser Web-Exposé mit vielen Fotos und Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Nachdem Sie das Web-Exposé gesehen haben, werden wir Ihnen gerne auch eine persönliche Besichtigung der Immobilie anbieten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine schriftliche Finanzierungsbestätigung mit - gerne sind wir bei Bedarf hierbei behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.500,00 €
Preis/m²
754,00 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zum Teil Parkettboden und Marmor im Flur
- Wintergarten
- 3 Balkone
- Terrasse
- Jalousien
- nachträgliche Verklinkerung
- Brunnen

Das Haus ist gepflegt und befindet sich im baujahrsbedingten Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume mit üblichen Feuchtigkeitsspuren und Setzrissen.

Die Garage und eine gepflasterte Hoffläche bieten Platz für Ihre PKWs. Die weitere Garage ist geeignet für E-Bikes, Motorräder und Gartenutensilien. Der Wintergarten wurde gemeinsam mit den Nachbarn auf der Grundstücksgrenze errichtet und bietet einen wunderschönen Blick in die unverbaute Natur und dies bei jeder Witterung. Auch vom gepflegten Rasengrundstück, von der Terrasse und von den Balkonen können Sie diese Aussicht genießen. Vom Brunnen können sie Wasser für die Bewässerung des Rasens und der Büsche entnehmen.

Lagebeschreibung

Derental liegt im Südwestteil des Mittelgebirges Solling im Naturpark Solling-Vogler in einem geologischen Graben. In Richtung Südwesten fällt die zumeist bewaldete Mittelgebirgslandschaft durch das Steimketal zur nahen Weser ab. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Boffzen (ca. 9 km), Lauenförde (ca. 7 km) und Höxter (ca. 14 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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