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freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in VG Puderbach zu verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
56307 Dürrholz - Muscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFK7QS22C4

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Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie. Genügend Platz für Homeoffice oder Vermietung der Einliegerwohnung.

Sonstiges
Wohnfl. in der Hauptwohnung, EG u. DG: ca. 171 m² Wohnfl. in der ELW im UG: ca. 38 m² Die Garage befindet sich neben dem Haus, 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Einliegerwohnung mit separatem Eingang, aber auch direkter Zugang vom Haus möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.746,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises an den Vermittler.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Massive Bauweise; Walmdach mit Kunstschiefereindeckung; Holzfenster mit Doppelverglasung; Rolläden vorhanden, Gas-Zentral-Heizung (2022 erneuert); Holztreppe zum DG, massive Treppe zum Keller; hochwertige Holztüren (weiß im EG, Palisander im DG); Böden mit Fliesen, Vinyl (EG u. KG) und Parkett (DG) belegt; großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und 2 Waschbecken; offener Kamin im WZ/EZ vorhanden; Einbauküche kann übernommen werden; 2 Terrassen im EG und eine Loggia im DG vorhanden; großer Garten
Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Trotz der relativ neuen Gas-Zentral-Heizung, wurde aktuell der Auftrag für den Einbau einer einergieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe vergeben. Somit wird das Haus demnächst über eine moderne und sparsame Heizungsanlage verfügen.

Lagebeschreibung

ruhige Ortslage
In einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach gelegen, nur ca. 10 Min. bis zur A3 (Köln-FFM)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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