Startseite > Rheinland-Pfalz > Westerwaldkreis > Dernbach (Westerwald) > Haus kaufen Dernbach (Westerwald) > Exposé

Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble im Herzen von Dernbach



teilen
Wohnfläche
ca. 1359 m²
Zimmer
31
Kaufpreis
1.380.000 €
Grundstück
ca. 1359 m²
Wohnfläche
ca. 1359 m²
Zimmer
31
Kaufpreis
1.380.000 €
Grundstück
ca. 1359 m²
56428 Dernbach (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YQJPDNEHU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt

Objekt

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble im Herzen von Dernbach. Es besteht aus drei Gebäudeteilen: Das Wohn- und Geschäftshaus (Ursprungsbaujahr 1865, Umbau nach Brand 1981, Anbau 1990) beinhaltet ein Griechisches Restaurant (seit 1991), die Pächterwohnung und 8 weiteren Wohnungen. Das zweite Gebäude ist ein Wohnhaus (Bj. 1964) mit vielseitig nutzbaren, großen Lagerflächen im Keller. Hier befinden sich im Obergeschoss die Hauptwohnung und im Erdgeschoss drei Appartements und ein Büro. Ein weiteres Einfamilienhaus (Bj. ca. 1930) mit Scheune, Schuppen und einer Ladenfläche runden das Angebot ab. Die Wohnung im 1. OG des Hauses Nr. 23 ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Auch das Ladenlokal steht zur Zeit leer. Alle anderen Einheiten sind vermietet.

Sonstiges
Jährliche Mieteinnahmen: 84.000 €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 764,00 m², Gesamtfläche: 1.019,00 m², vermietbare Fläche: 1.019,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1359 m²
Gesamtfläche
ca. 1019 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
31
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.015,45 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohn- und Geschäftshaus 19-21: Fenster aus ca. 1990-1997, Außendämmung, 1990 er Jahre, Heizung Restaurant und Pächterwohnung Bj. 2011, Ausstattung der Wohnungen 1990 er Jahre, Gasthermen aus 2006-2017, Dacherneuerung Flachdach Anbau Haus 21 im Jahre 2025.
Wohnhaus Nr. 23: Bäder 1960 er und 1990 er Jahre, Fenster, Heizung und Dämmung 1997.
Wohnhaus Klosterstr. 1: Sanierung Fenster, Außendämmung und Bäder ca. 2020, Heizung 2009.
PKW-Stellplätze für Haus 21 sind im Hof Klosterstr. 1, Stellplätze für Haus 23 vor dem Haus 23.
Jährliche Mieteinnahmen: 84.000 €

Lagebeschreibung

Dernbach gehört zur Verbandsgemeinde Wirges, hat ca. 2500 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Westerwald. Die Grundversorgung ist im Ort durch eine Reihe von Fachgeschäften gewährleistet. Neben dem beliebten griechischen Restaurant (im Objekt) befinden sich eine in der Umgebung sehr bekannte Konditorei mit Café, ein Gemüseladen, eine Bäckerei, ein Geschenkeladen, mehrere Pizzerien , Friseure und hausärztliche Versorgung. Zu erwähnen sind das im gesamten Westerwald bekannte Dernbacher Herz-Jesu Krankenhaus und das moderne Alten- und Pflegeheim. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Kinder können das private Gymnasium Raiffeisen-Campus in Dernbach oder die zahlreichen weiterführenden Schulen in Montabaur besuchen.
Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A 3 /A 48 (Dernbacher Dreieck) und durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur. Hier gibt es in der Altstadt und im Outlet Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Bushaltestellen und ein Regional-Bahnhof befinden sich fussläufig vom Objekt in ca. 100 Metern Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dernbach (Westerwald)

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Westerwaldkreis. Neben der Auswahl Immobilien Dernbach (Westerwald) gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dernbach (Westerwald).