Exklusive Stadtvilla in Dernbach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
446.739 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
446.739 €
Grundstück
ca. 544 m²
56428 Dernbach (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDA8VECUHW

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Dernbach bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Wohnkonzept mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Auf einem 544 m² großen Grundstück gelegen, verbindet dieses exklusive Haus großzügigen Wohnkomfort mit einer idealen Lage im ruhigen Wohngebiet von Dernbach. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Basierend auf dem KfW55-Standard erfüllt die Villa höchste energetische Effizienz und Nachhaltigkeitsanforderungen. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückgreifen - ganz nach Ihrem Wunsch und handwerklichem Geschick. So entsteht Ihr individuelles Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass beim Bau Ihres Traumhauses viele Unsicherheiten auftreten können - deshalb bieten wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie für höchste Planungssicherheit. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Unsere Ausbauhäuser sind modern, energieeffizient und nachhaltig durch Holzrahmenbauweise. Sie profitieren von flexiblen Grundrissgestaltungen sowie umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaketen, Haustechnik und vielem mehr. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionell begleiten zu lassen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.739,00 €
Preis/m²
2.279,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Villa verfügt über hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale, darunter eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Zu den Ausstattungs-Highlights zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist im Haus integriert. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Persönliche Ausbauberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Dernbach, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportangebote in der Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu größeren Städten gewährleistet zudem eine gute Anbindung für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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