Großes Einfamilienhaus mit einem grünen Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 1966 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 1966 m²
19260 Vellahn - Vellahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256T8DPH7F5N

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Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 liegt ruhig und idyllisch im schönen Vellahn in Westmecklenburg und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und liebevoll gepflegt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Außenbereich und zahlreiche Extras, die es zu einem besonderen Zuhause machen. Bereits ab 1994 begann eine umfassende Sanierung, die dem Haus heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Highlights der Modernisierungen: 1994-1997: Beginn der Sanierung, inklusive: -Neue Eingangs- und Innentüren -Fassadendämmung mit Klinker -Neue Dachfenster -Aufbau der Dachterrasse / eines Balkons -Neue Heizungsanlage - Zwei vollständig erneuerte Bäder 2016: -Neuer wasserführender Kamin für behagliche Wärme - Moderne Einbauküche -Ausbau der Werkstatt im Außenbereich - Installation eines kleinen Pools mit Überdachung 2018: -Neuer Zugang zum Dachboden, der als ausbaufähiger Spitzboden zusätzlichen Wohnraum bietet. 2019: -Neue Dusche im Obergeschoss 2023/2024: -Einbau moderner Außenschalosien -Austausch des Hauptzählerkast -Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die ein liebevolles Zuhause mit einem grünen und großen gepflegten Grundstück suchen. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1966 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
1.537,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2035-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Teilunterkellerung für praktische Lagermöglichkeiten

Großzügige Raumaufteilung - ideal für Familien

Ausbaufähiger Dachboden / Spitzboden

Zwei moderne Bäder

Kaminanschluss - wasserführend und effizient

Hochwertige Einbauküche im Obergeschoss

Sonnige Dachterrasse mit Balkoncharakter

Außenbereich mit Pool und Werkstatt

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in 19260 Vellahn, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Westmecklenburg, direkt an der Bundesstraße B5 gelegen. Vellahn hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt - besonders bei jungen Familien und Pendlern, die das ruhige, naturnahe Leben mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Familienfreundlich & lebendig

Vellahn bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Familien:

Kita und Schule direkt im Ort

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Eine Tankstelle direkt vor Ort

Zahlreiche Neubaugebiete unterstreichen die Beliebtheit der Region

Gute Verkehrsanbindung

Die Lage ist ideal für Pendler:

Nur ca. 15 Minuten zur A24-Auffahrt Wittenburg

Ebenfalls ca. 15 Minuten in die Städte Wittenburg und Boizenburg

Gute Erreichbarkeit der Städte Hamburg, Hagenow, Schwerin und Boizenburg

Auch beruflich aktive Menschen, die täglich pendeln, profitieren vom zeitsparenden Zugang zu größeren Städten, ohne auf das Leben im Grünen verzichten zu müssen.
Natur pur im Westen Mecklenburgs

Die Umgebung von Vellahn ist von Natur und Weite geprägt - mit vielen kleineren Dörfern, die zur Gemeinde gehören, sowie der Nähe zur Elbe und zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier lässt es sich durchatmen, entspannen und leben - ob im eigenen Garten, am Pool oder bei Ausflügen in die Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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