Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einem sehr gutem Zustand

Verkauft wird der Geschäftsteil des Grundstückes nach Vermessung. Das Teilobjekt wird ca. 1120m² groß sein.( Ehemaliger Dachdeckerbetrieb) Es besteht aus einem Vorderhaus mit Lager im EG. einem Büro im 1. OG ca. 100m², einer Wohnung ca. 100m² im 2. OG und einem ausgebauten Dachgeschoß ca. 88m². Hier ist Platz für eine weitere Wohnung oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine Durchfahrt kommt man in den Innenhof. Hier ist gleich rechts eine Rampe zum Be - und entladen von LKW`s . Dahinter befindet sich ein großer Carport, der Platz für bis zu 4 Kleintransporter bietet. Gegenüber dem Carport befinden sich die Garagen. Diese bestehen aus einer Doppelgarage und einer seitlichen Einzelgarage. Auf der linken Seite des Innenhofes befindet sich vorn ein zweites Lager, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Dahinter erstreckt sich eine große Werkstatt. Der linke Flügel des Innenhofes bildet den Sozialtrakt, mit einem großem Aufenthalts-/Speiseraum, einem Umkleideraum, dem Wasch-WC-Trakt und einer kleinen Küche. Das ganze Objekt ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Als Option: Es besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück von insgesamt 5200m² und dem hinteren Einfamilienhaus zu erwerben.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen.--- Wir freuen uns auf Sie! IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Für meine Nachfolge suche ich einen erfahrenen Immobilienmakler. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft - eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 863,00 m², vermietbare Fläche: 863,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2022